12:23 

Ипотека

Jenevra
elle demiurgo
Девушки с ипотекой,
которые настоящие живые люди, а не из рекламок банков)) Расскажите, пожалуйста, как у вам удалось справиться с ней и вообще хватило решимости в нее вляпаться? Какой примерно вышел ежемесячный платеж, на сколько лет рассчитано это рабство, какая стоимость жилья... Так ли страшен черт, как выходит по калькулятору?
Про себя

@темы: Покупки: обсуждение, Общение: поговорим?, Клуб по интересам: дела домашние

Комментарии
2017-01-12 в 12:28 

С Полуслова
О самом сокровенном рассказывают только совершенно чужим людям.©
Постою, послушаю...
Мы решили сначала родить, а потом влезать в ипотеку, п.ч. взять ипотеку после 30 - не проблема, а вот родить уже сложнее.

2017-01-12 в 12:31 

Jenevra
elle demiurgo
С Полуслова, ну вот мне муж на днях примерно такое же заявил. И может даже это правильно, но факт съема жилья тоже же никто не отменяет, а это те же 32000 в месяц. А вторичка в разы дороже (то есть вариант платить те же 20 лет, но жить уже в своей квартире, не укладывается в разумные разовые платежи).
Ипотеку на вторичку сейчас вообще не ясно, дают или нет, в позапрошлом году, по слухам, не давали...

2017-01-12 в 12:40 

Emberiza
Я не с молитвой, я просто сказать - спасибо (с) Но я птица. Я все-таки птица. (с)
Если вы берете ипотеку на стадии котлована - это может быть даже выгодно:)

Я вляпалась по-дурацки на самом деле, и с моей ипотекой все офигеть сложно. И это очень сложная история, я не хотела бы ее рассказывать.
Но брали 3 000 000, отдать осталось около 1 100 000 (на сентябрь так было)
Платеж был 49 000 сначала, сейчас снизился до 30 000. Но! У нас ипотека по программе сбера, которая уже не применяется. У нас если больше платить уменьшаются проценты. Я посмотрю дома, как такие проценты называют.
В принципе, получится, что мы купим квартиру примерно за 5 000 000 - 5 500 000. Квартиры в нашем доме сейчас стоят около 6 800 000 (правда мы низкий этаж, и у нас нет балкона, а у них есть).

2017-01-12 в 12:43 

С Полуслова
О самом сокровенном рассказывают только совершенно чужим людям.©
Jenevra, у нас не Москва) дают и на вторичен, и на новостройки. А если поискать, то можно новостройки и без первоначального взноса взять (у нас в 2016 году некоторые застройщики это практиковали что бы увеличить продажи).

Попробуйте с вашими данными, которые на данный момент обратиться в банк. Пусть вам посчитают какую сумму вообще дадут. Хоть знать будете на что рассчитывать.

У нас аренда одгушки, например, 18 т.р., а платеж по ипотеке за аналогичный вторострой уже 28-32 (на 15 лет).

2017-01-12 в 12:47 

Крис_Крис
Хтоническое чудовище
Jenevra, хотели сначала ипотеку взять, потом рожать, но я забеременела внепланово. Так что отложили это дело как минимум до 1,5 ребенкиных лет.
Как тянуть, не знаю. Хотим как раз вторичку. Всеми любимый банк пока насчитал нам около 50 тыс. в течение 10 лет О_о.
Голова сейчас забита немного другими проблемами, но я понимаю, что ипотека в нашем случае неизбежна. Как жить при таких огромных ежемесячных выплатах, которые равны размеру моей нынешней зп? А вот хз. Возможно, придется дополнительно впрягаться в подработки, во фриланс, чтобы увеличить общий доход семьи. Однокурсница с мужем вот вляпались в ипотеку, встретила ее летом - очень грустную и уставшую. Говорит, даже в отпуск в этом году не пошла, т.к. надо теперь каждый месяц думать о треклятом платеже.

2017-01-12 в 12:47 

lovegood.
Jenevra, мы не мск, но сестра брала на 10 лет, платят по 30 тысяч, но есть деньги, изначально когда работал только муж было очень тяжело, т.к. у нее не было работы до беременности и соответственно не было декретных.
брали они 1,5 миллиона вроде, первоначально 800 тыс, вторичка.

подруга взяла новострой на 25 лет, муж и двое детей (4 года и 11 лет), брали 1,5 тоже, первоначальный был тысяч 600.
сейчас платят по 12 тысяч, начинали, если не ошибаюсь, с 17 (материнский капитал ремонт и часть в ипотеку, муж ремонт делал сам, покупали котел, мебель, кухню), жить им тяжело, они постоянно в долгах, НО... им было где жить до момента постройки дома, т.е. они не платили 17 за ипотеку и 17 за съем.


если мне негде жить, то я бы взяла вторичку, чтобы сразу переезжать.

2017-01-12 в 12:51 

Зело
Интересная тема. Послушаю.

2017-01-12 в 12:53 

cska_fan
угребись.
я в ипотеке уже почти 3 года, осталось 12 лет. платеж такой же, как вы писали.
начальный взнос был процентов 20. но квартира у меня была дешевая - меньше 4х лямов
платить не очень сложно, когда думаешь, что столько же бы отдавала за съем, при том, что в квартиру ни купить ничего и выселить могут в любой момент.
вдвоем круче, так как дадут процент ниже, если есть созаемщик. я брала одна - получила процент 12. сейчас вроде по гос поддержке даже меньше процент.
плюс очень часто скидка в 0,5% процента, если брать полную страховку - жизнь, квартира, титул (хз, страхуют сейчас или нет).

в вашей ситуации сделала бы так - накопила взнос (процентов 10-20, сколько нужно банку) + денег на съем на года 1.5 и брала бы стройку. но! у очень проверенного застройщика.
у меня также (вернее, ипотеку брала на мамину квартиру) была стройка и цена квартиры после постройки и ремонта почти отбилась. то есть, например, берете 3 млн в ипотеку, на лет 15-20 вы должны в сумме с процентами заплатить около 6. предположим квартира стоит около 3.5, после постройки и ремонта при условии хорошего расположения и ремонта может стоить уже млн 5.5. плюс получение вычета еще около 200-300 штук
если брать вторичку, то проценты отбить сложнее.

у меня друзья брали квартиру в Мытищах за 3.4 млн уже с ремонтом - тоже удобная тема. при заезде не надо париться.
у мамы квартира в химках.

2017-01-12 в 12:54 

Вийка
Грех и ересь
Я оформила ипотеку за два дня до родов. А решили мы её взять за неделю — стремительно нашли первый взнос. Честно говоря я не особо то переживала, или переживаю хоть какие-то эмоции по этому поводу. Но, я работаю.

2017-01-12 в 13:18 

Девушка на облаке
Чмокнутая
Мне кажется (сужу по себе и моим знакомым, кто взял ипотеку), что просто вдвоем накопить и выплачивать нереально. Нам на первоначальный взнос дали мои родители, мы сами с мужем накопили на ремонт с нуля и мебель. Первоначальный взнос был примерно 800 тыс, кредит 1,6 млн. На 12 лет, ежемесячно по 20 тыс. В течение года, пока строился дом, мы бесплатно жили у свекрови. Итого: для покупки нашей однушки напряглось пять (!) человек. Ремонт обошелся в 400 тыс, мебель - 200. Ну, ещё тысяч 100 надо, чтобы ремонт закончить (потолки натянуть, люстры купить, шторы и тд). Может, у вас в городе/области действуют какие-то программы помощи, субсидии? Мы подошли под одну из программ, нам в месяц 3 тыс выплачивают, какие-никакие, а деньги. Кстати, почему все боятся ипотеку, но не боятся съема? Будто бы если вы потеряете работу и перестанете получать зарплату, то вас за спасибо будет хозяин квартиры там терпеть? ) у нас в городе что за съем 20 тыс, что у нас платеж 20 тыс - один фиг, эти деньги надо ежемесячно отдавать.

2017-01-12 в 13:24 

Девушка на облаке
Чмокнутая
А, да, и вариант переехать не рассматриваете? Всё-таки в Москве дорогая недвижимость. У нас в городе тоже дорогая недвижимость, некоторые мои знакомые так и решают жилищную проблему: уезжают в край к родителям или там снимают-покупают по дешевке, а муж или в моря ходит, или на север ездит вахтами работать, а жена хорошо, если устроится продавцом, тк в этих сёлах работы нет, но обычно все вместо этого рожают и сидят с детьми. ещё можно пойти служить по контракту, дают комнату в общаге ( не всем и не сразу, но можно подсуетиться) , а потом военную ипотеку можно взять.

2017-01-12 в 13:34 

Гумберт-Гумберт
since 1988
На вторичку не дают ипотеку? Оо

2017-01-12 в 13:40 

Юльсанна
сижу, курю
мы с мужем взяли ипотеку, когда ребенку был год. на 10 лет в питере, ежемесячный платеж 31 тысяча при первоначальном взносе около полутора миллионов (родители подсобили). еще у мужа алименты. я работала в декрете на полставки, только это нас и спасло) потом муж нашел себе более высокооплачиваемую работу, и наконец стало полегче. что тут можно сказать. если никаких льгот и помощи от родственников нет, то только зарабатывать больше как-то.

2017-01-12 в 13:48 

OpheliacXX
ink yourself until everyone knows all the things you love
В вашей ситуации стоит подумать не про детей и ипотеку, а как обоим поднять доход.
Поднять квалификацию/доучиться/отходить сертифицированные курсы/поработать в крайне перспективной компании на начальных позициях? Сменить сферу, если в своей все плохо и потолок крайне низкий? Подумать о своем бизнесе?
Короче прямо сейчас инвестировать деньги и время в то, чтобы зарабатывать больше в будущем.

А не влезать в заведомо сложную ситуацию, еще и отягощенными детьми: вы не забывайте что дети - это не только источник трат, но и серьезный удар по отношениям и моральному состоянию в первые пару лет. Ипотека+новорожденный+финансы впритык - это гарантированный коктейль "пока, брак; пока, психика".

2017-01-12 в 13:54 

lovegood.
Девушка на облаке, ну ипотеку же можно взять и на 25 лет, тогда и платеж меньше будет.
будет больше доход можно больше погашать, а если нет, то в рамках.

2017-01-12 в 13:57 

Mughi
Я женщина творческая...хочу творю...хочу вытворяю
На вторичку не дают ипотеку? Оо
Дают. Причем на вторичку вроде проценты поменьше, т.к. жилье достроено и проект "не рискованный".

Платеж при котором можно погашать больше с пересчетом процентов - аннуитетный платеж. Правда не он сам, но только при таком платеже банк соглашается на досрочное. При другом платеже банк слишком много процентов теряет и не соглашается на досрочку. Хотя, сейчас вроде все платежи такие. Банку выгодно и клиент типа "доволен".

ТСу - ну, если считаете что мало денег на жизнь остается - только искать более оплачиваемую работу. Тут все просто и никакой магии. Из моих знакомых, кто брал ипотеку (подмосковье), зарплаты были явно выше 50 тыс. Я обошлась без ипотеки, обычным кредитом. Ну... тяжело. Выкручивалась, как могла. Но у меня и закончилось все за 3 года.

2017-01-12 в 13:58 

Happy.
+много к больше зарабатывать
освойте какой-то навык, чем можно подрабатывать в декрете

2017-01-12 в 14:04 

Счастливое молоко
У нас ипотека на 15 лет. На 20 не было смысла брать - ежемесячный платёж снижался всего на три тыщи.
Брали не котлован, потому что на котлован вроде как гос поддержки нет. У банка было предложение - делаешь доп страховку, уменьшается процент, у нас проучилось 11 вместо 11,4.
Ещё банк давал скидку 3% на квартиру в нашем ЖК (акция временная). Сейчас у застройщика тоже какие-то акции есть.
Взнос был 20%, но нам помогли родители. Без них мы бы 3 года, наверное, копили.
Ежемесячный платёж 48 тыщ, но у нас обоих хорошие зарплаты, хоть сейчас ситуация посложнее стала из-за кризиса.
При переплатах уменьшаем срок ипотеки, а не платеж.
Нам не было страшно брать ипотеку, потому что работа стабильная.
С нестабильной работой и планом на ребёнка я бы тоже сомневалась.
Я читала несколько форумов и статей, кое-где писали, что лучше сначала взять ипотеку, а потом рожать.
Но моя же коллега сделала все одновременно. Не знаю как они там, но вроде справляются. Но там у обоих тоже стабильная работа/зарплата.
Если возраст позволяет, копите на ипотеку, а потом рожайте. С ребёнком сложно будет копить.
И если не критична именно программа с гос поддержкой, то подумайте насчёт котлована, но тщательно выбирайте застройщика!

2017-01-12 в 14:04 

lovegood.
Mughi, на новострокий действует программа господдержки если я не ошибаюсь, т.е. новострой 11,9% (если еще есть), вторичка 12% и выше, если вы не молодая семья.

2017-01-12 в 14:05 

Гумберт-Гумберт
since 1988
Mughi, спасибо) чот в коментах странное было))

2017-01-12 в 14:13 

Невозможно обрести вечность без души. Все остальное - технические детали.
Mughi, на вторичку процент, увы, наоборот выше, во всяком случае был пока действовала господдержка.

2017-01-12 в 14:13 

Mughi
Я женщина творческая...хочу творю...хочу вытворяю
lovegood., Про господдержку не знаю.
Во-первых, я явно к молодой семье не отношусь
А во-вторых, три года назад в наших краях ее точно не было. Может в Москве была.

Тень из Хумгата, господдержка - это такой юзверь. если появился - надо пользовать как доп.опцию.
Только вот она то есть, то нет. Государство у нас такое... загадочное.

2017-01-12 в 14:15 

Jenevra
elle demiurgo
всем спасибо за ответы!

Кстати, почему все боятся ипотеку, но не боятся съема? Будто бы если вы потеряете работу и перестанете получать зарплату, то вас за спасибо будет хозяин квартиры там терпеть? )
потому что если ты потеряешь работу при съеме, то тебя просто выгонять и ты будешь шляться по родственникам и друзьям, пока не найдешь работы, а если потеряешь работу при ипотеке, то потеряешь ставшие уже золотыми (за счет процентов) квадратные метры, время, деньги, которые уже вложил в квартиру... короче там ты теряешь на время, а тут уже навсегда.

А, да, и вариант переехать не рассматриваете? Всё-таки в Москве дорогая недвижимость.
в Москве трешак что с недвижимость.
Переехать мы бы может и переехали, если где-нибудь в регионах был бы спрос на нашу специальность)) и в Москве-то с ней сложно, а вот уезжать вообще без понимания, на чем хотя бы теоретически можно заработать, вообще нереально. На продавца и вахтовиков мы не готовы, мы блин научные работники, муж ваще доктор наук))

На вторичку не дают ипотеку? Оо
полтора года назад в Москве друзья мужа пытались брать ипотеку и как раз хотели на вторичку, но там из-за разгара кризиса и сложной ситуации с деньгами ее по сути и не давали. Выше правильно сказали, на вторичке проценты не отбить, а в новостройках это реально. То есть в новостройках метры со временем дорожают, на вторичке - дешевеют за счет износа домов, все дела.
Сейчас вроде как мы уже не в таком финансовом днище, как были, может дают лучше, но тогда отказывали на вторичку довольно массово (если, конечно, не было какого-то прямо крутого финансового обеспечения, чтобы банк прям на 1000% был уверен, что вы с ипотеки не сорветесь и будете платить)

OpheliacXX,
с увеличением финансов у обоих сейчас будет напряг. Учиться - ну дальше уже некуда, область мало востребованная, у мужа при очень высокой квалификации фактически накрылась сфера, в которой он до этого работал, и высокие заработки тоже. Я его понимаю, человек зашибал хорошие деньги, защитил докторскую, один из двух человек в стране, кто шарит в нашей области на академическом уровне, но после выхода одного из законов его область сделали... как бы так сказать... коммерчески необязательной)) ну и конечно все забили, раз не обязательно, экономят на этом и деньги из отрасли ушли.
Ему уже не 20 и даже не 30, менять сферу прямо с нуля ему тяжело. Мне - проще, но пока в текущей нашей ситуации я не могу себе позволить уйти с имеющейся у меня работы в другую отрасль на базовые позиции, потому что мой доход сейчас - это очень существенное подспорье и уменьшить его, это разом уронить нам уровень жизни существенно.

Вы не думайте, я понимаю, что при таком раскладе как сейчас - с необходимостью съема, отсутствием на данный момент возможности у родственников как-то нам значительно финансово помогать, отсутствием у мужа стабильной работы, ипотека - это просто последнее дело и вообще патовая ситуация. Но я хочу хоть приблизительно понять, какой должен быть задел, чтобы не помереть вот прямо сразу, если уж в эту ипотеку ввязываться. Сейчас - не ввязываться это точно, совершенно неадекватное решение, которое, конечно, кончится полным крахом, я согласна.

2017-01-12 в 14:16 

lovegood.
Mughi, я не мск, но у нас была.
вторичка к сожалению все равно выше, есть господдержка или нет.

2017-01-12 в 14:18 

Heilika
make a wish
Мы сейчас в стадии откладывания денег на первоначальный платеж, по идее к концу года планируем взять, мч очень это все изучает. Почитайте форумы, там есть всякие не очевидные штуки позволяющие чуть-чуть но сэкономить. Ипотека на 20 лет вообще не имеет смысла, переплата жесткая. Мы рассматриваем на пять лет. Но тк у нас есть жилье, хоть и маленькое, пока планируем взять комнату в комуналке, что бы сдавать ее и погашать ипотеку. Как только погашаем, продаем и пркупаем уже что-то побольше. К слову мы и сейчас так живем, но у нас хорошая комната в комунальной, у нас всего один сосед который большую часть года здесь не живет. Пока что это оптимальный для нас вариант, тк в декрет тоже хочется, но в пожизненное рабство за новостройку - не очень)
Цена в такой квартире комнаты 2-3 млн, если возьмете в ипотеку сможете сразу въезжать, главное не больше двух соседей и что бы счетчики на свет были отдельные и на воду стояли. Иначе переделывать 20-25 тыс, но с соседей не взять, тк не обязательным считается.

2017-01-12 в 14:20 

Jenevra
elle demiurgo
освойте какой-то навык, чем можно подрабатывать в декрете
это тема для отдельного треда)
каким навыком подрабатывать в декрете?) Я, к примеру, прилично пишу и неплохо фотошоплю, но блин, кто сейчас не пишет и не фотошопит)))) И каким образом пристраивать эти навыки?))

2017-01-12 в 14:21 

Mughi
Я женщина творческая...хочу творю...хочу вытворяю
Jenevra, там от внезапной потери работы есть страховка.
Месяца три, что ли можно не платить. В это время оплачивает страховая.
Но за это время надо устроится заново и т.д. и т.п. иначе уже придет писец.
если что-то глобальное нагрянет, то наверное можно как-то переоформить кредит, чтоб подольше и проценты поменьше или отсрочку дали. Это узнавать надо в конкретном банке.

2017-01-12 в 14:24 

Jenevra
elle demiurgo
Heilika,
муж неуживчивый, очень интровертный. Я ему предлагала хотя бы снимать комнату или (что вообще уж дешево) есть возможность договориться с моими родственниками и какое-то время жить у них. Но муж встает в позу, что нет, он не может столько времени с чужими ему людьми, блаблабла все дела.

Да, я понимаю, что раз он такой принципиальный - то это его проблемы и пусть сам разбирается, это его проблема, где брать денег, тем более, что он без работы) Мужа не предлагать менять)) Тем более, что это ситуация на текущий момент и вдруг что-то еще поменяется. Жизнь штука переменчивая)

2017-01-12 в 14:33 

Happy.
Jenevra, у меня девочка в избранном работает ретушером удаленно, вроде писала, что зп выше учительской (ее профессии) ник Emma-tyan

2017-01-12 в 14:34 

Heilika
make a wish
Jenevra, ну мы тоже два интроверта, но скажем так если НУЖНО действительно, то человек пойдет и будет искать способы. Мч сначала тоже был против, он снимал однушку. Но 40 тыс в месяц разве лишние? А жить в своем гораздо лучше чем снимать, спокойнее. Не знаю может нам повезло, но стычек с соседями было наверное 3-4 по 1-2 в год)) мы друг друга неделями не видим, слышим только когда входная дверь хлопает, все живут в своих графиках.

2017-01-12 в 14:35 

Happy.
а еще сейчас все делают брови и ногти, рисуют мейки. я так понимаю, что заработок очень неплохой

2017-01-12 в 14:38 

Jenevra
elle demiurgo
Happy., посмотрю, спасибо) видела ее здесь, на Джасте...
Heilika, ну вот я тоже надеюсь, что ему припрет. Потому что в таком виде, как сейчас, ситуация патовая. Хотя и давить сейчас с этим на него я опасаюсь - он и так весь в комплексах, что не может нам вот это все обеспечить, да и то что с работой пока не может разобраться. Я боюсь, что если я его еще и насильно в метры с чужими людьми затащу, он вообще сорвется и я ему психику поломаю - а зачем мне такой терроризм любимому человеку устраивать...

2017-01-12 в 14:44 

lovegood.
Jenevra, я не интроверт, но коммуналка это все же дело такое... легче наверное по молодости, так что лучше грузчиком подработать временно пока ищешь работу по специальности и копить на первоначальный взнос.

я просто сама сейчас коплю и год-два мне это еще делать, потому что помощи тоже ждать неоткуда.

2017-01-12 в 14:49 

Jenevra
elle demiurgo
lovegood.,
мужу 39 лет, в анамнезе сильно сорванная спина. Грузчиком ему не быть :rotate:
Да и блин, доктор наук - грузчик это мощно, конечно. Как его впихнуть в работу полноценную я вообще не знаю, там ситуация, когда регалии уже слишком велики, чтобы можно было найти что-то в тему... А на свое дело нет стартового капитала. Год назад был, но тогда не смогли его пристроить - он был недостаточно велик, чтобы делать что-то серьезное, а несерьезное казалось стремным в условиях кризиса. В результате капитальчик проели (тогда и у меня работы не было) и вышло по хреновому варианту. Но что было, то было, надо решать, как дальше пилить по минимальному сопротивлению)

2017-01-12 в 14:56 

lovegood.
Jenevra, Да и блин, доктор наук - грузчик это мощно, конечно.

ну как бы не мощнее жить на шее своей жены я думаю.
если болеет тогда конечно, но надо искать варианты любые сейчас... какие есть... чем вообще без работы.
я просто насколько понимаю (по прошлому треду) у него еще и алименты, так что ему явно пора себя в руки взять.

2017-01-12 в 15:01 

ну, судя по моим знакомым, кто встрял в ипотеку, всем помогают родители. Об этом не любят говорить, и может тут, на джасте, это редкость, но лично я не знаю в своем окружении никого, кто бы к 28 годам(когда как правило, в основном обзаводятся своим жильем) сам бы заработал хотя бы на жилье, даже если накопили на первоначальный взнос, то платить помогают родители. не знаю, на вашем месте поискала бы 30-40летнюю вторичку, в которой можно жить. ну, что бы не бетонные стены/пол. что бы купить и въехать, не платить за съем, а все туда. если родители изъявят желание помогать, возможно, вам будет легче.
люблю охи о ценах на недвижимость в столице - ну вот в моем городе, не миллионник, допустим, двушка в новострое может обойтись в 2миллиона. разумеется, не в центре города. Но...И зарплаты тут - для девушки хорошо, когда 20 платят, все, что выше - это очень хорошо. Если мужчина получает 50 - щетай, буржуи:laugh:

2017-01-12 в 15:02 

Jenevra
elle demiurgo
lovegood.,
положа руку на сердце - что может он делает. Все эти его подработочки и договорные работы, т.е. грубо говоря, условным грузчиком он уже работает. Только будучи грузчиком ни ипотеку, ни все расходы не покрыть.
алименты - да. И собственно поэтому только на его финансы, особенно в ипотеке, сложно рассчитывать, но он ж не один такой. Как-то люди выбираются и с меньшими зарплатами, и тоже рожать умудряются и жить как-то.
Вот собственно я и пришла узнавать, как)
судя по ответам, надо мониторить текущие условия у конкретных банков и конкретных застройщиков, и как-то да, откладывать на первый платеж и запасы... Что с работой как-то решать - само собой.

2017-01-12 в 15:04 

lovegood.
Jenevra, изначально да, накопите первоначальный, а срок берите 20 лет, если выхода нет.

2017-01-12 в 15:10 

Девушка на облаке
Чмокнутая
lovegood., поиграйте с ипотечным калькулятором, там после определенного количества лет наступает такой момент, что сумма ежемесячного платежа особо не падает.
Jenevra, отому что если ты потеряешь работу при съеме, то тебя просто выгонять и ты будешь шляться по родственникам и друзьям, пока не найдешь работы, а если потеряешь работу при ипотеке, то потеряешь ставшие уже золотыми (за счет процентов) квадратные метры, время, деньги, которые уже вложил в квартиру... короче там ты теряешь на время, а тут уже навсегда. банк не отбирает квартиру после того, как ты месяц не заплатил. Есть два пути: прийти в банк и сказать, что у вас проблемы, обычно банки идут навстречу и дают какое-то время не платить. И так же выехать из своей ипотечной квартиры, шляться по родственникам и друзьям, а квартиру сдать, с этих денег платить ипотеку. Когда наладится фин положение - выселить съемщиков и жить дальше.

2017-01-12 в 15:15 

Mughi
Я женщина творческая...хочу творю...хочу вытворяю
Да и блин, доктор наук - грузчик это мощно, конечно.
Хорошо живем.
чет вспомнилось, как в 90-е эти же доктора устраивались продавцами-уборщицами и не гундели. имхо, но если поставлен вопрос, что работать тем-то не камильфо - значит не сильно припекло. ныть проще.

2017-01-12 в 15:15 

Jenevra
elle demiurgo
Девушка на облаке, согласна, единственное что не всегда есть возможность кататься по родственникам долго, особенно когда у тебя в квартире уже хренова туча нажитых вещей, дети, собаки, коты, хомячок и золотая рыбка в банке) Когда ты снимаешь ты всего этого чаще всего не имеешь, да и как-то готов к тому, что все это добро поедет с тобой (в пустую следующую съемную квартиру)
но вообще, авантюра и то, и другое.
А, вот, к слову - на съем не надо единовременно накапать где-то минимум полмиллиона стартовых денег)

2017-01-12 в 15:21 

Jenevra
elle demiurgo
Хорошо живем.
чет вспомнилось, как в 90-е эти же доктора устраивались продавцами-уборщицами и не гундели. имхо, но если поставлен вопрос, что работать тем-то не камильфо - значит не сильно припекло. ныть проще.

ну это классический вопрос, кто-то может, кто-то нет. Кто-то в 90-е вовремя сориентировался и в условиях трешака наворовался-накрутился, и теперь Мара Багдасарян, а кто-то продолжал за копейки двигать науку, благодаря которой теперь у нас смартфоны без кнопок, потому что торгашеской жилки нет ;-)
Далеко не каждый готов прыгать из науки в торговлю. Опять же, не приперло - неокторые всю жизнь снимают и норм, и на съем у этого доктора наук есть. А на съем и ипотеку - нет. По такой логике можно сказать, что нехрен с жиру беситься, живи себе в съемных) Вопрос комильфо-не комильфо ровно в таком же антураже стоял у Скарлетт ОХара и Мелани Уилкс. Кто из них был счастливее в своей жизни - вопрос, тот, кому комильфо было что угодно, лишь бы были деньги, или кто жил на копейки, но при чувстве собственного достоинства)

2017-01-12 в 15:31 

Девушка на облаке
Чмокнутая
estergold, девушка с зарплатой в 20 тыс должна получить 100 зарплат, чтобы купить двушку в вашем городе. В Москве "разумеется, не в центре города" двушка будет стоить миллионов 7, я думаю, если не больше. То есть московской девушке надо 70 тыс зашибать. Судя по постам про зарплату в Москве, это сложновато сделать (у тс, например,не получается) .

2017-01-12 в 15:36 

Happy.
совсем не по теме поста, но:
1) почему бы вашему мужу не перейти в смежную область, но "коммерческую" как вы говорите. как я себе это представляю: есть археолог в каком-нибудь музее, а есть археолог в гос. инспекции, который выдает разрешение на любое мелкое строительство, например
2) переезд заграницу. те же штаты, насколько я слышала, охотно дают визы высоко квалифицированым кадрам: врачам, ученым и тд

2017-01-12 в 15:38 

Девушка на облаке, ну так и у нас девушка не всегда 20 получает) хорошо,у нас проще купить,но чет все равно все в ипотеки залезают и последний х без соли доедают)

2017-01-12 в 15:51 

Jenevra
elle demiurgo
Happy., да пытались, но мы оба из... короче, географы. Я ближе к картографии, хотя изначально страновед, но переквалифицировалась по-быстрому, и смогла пристроиться ближе к картографической всякой аналитике. А он - биогеограф со специализацией по методам контроля распространения радиоактивного заражения и вообще околорадиационной теме. И вот эта хрень радиоактивная у нас теперь официально в стране дана на откуп сторонним экспертам, которые, конечно, никаких дорогостоящих (ОЧЕНЬ) исследований не проводят, а делают поверхностный замер и выдают бумажку, что все ок, потому что никто за ними не следит. Раньше у нас этим занималась отдельная госструктура, и там, соответственно, был высокий уровень требований и контроля. Теперь же заказчик (а они там разные) получает бумажку о каких-то проверках и в ус не дует, по факту ничего не делается.
Область очень закрытая, близкая к военным, ее тяжко впихивать. Мы забрасывали удочки в забугор, но далеко не все страны готовы реально тратить деньги на эти проекты (не смотря на их очевидную важность), и выкупать дорогих легионеров с дорогими их разработками. Сейчас большинство пользуется еще при царе горохе разработанными программами, и считает, что этого достаточно, чтобы спать спокойно, и делать что-то более продвинутое экономически не прикольно. Так что пока, в условиях общемирового кризиса, пристроить и разработки, и навыки мужа не удалось( и куда в этих радиационных рамках шатнуться тоже не очень ясно. В росатом не удалось, курчатовский тоже пролетел - они направлением экозщиты как-то не занимаются в полный рост, им такого плана спецы не нужны. Сколково только по грантам и все попытки в них вписаться пока не дали результатов, и что-то кажется, что там без коррупции фиг устроишься) в общем оказалось неожиданно очень сложно.

2017-01-12 в 15:57 

lovegood.
Девушка на облаке, у нас однушка (областной центр) стоит 2 000 тыс.руб не в центре, двушка 2 800 тыс.руб, т.е. разница может быть в 2 раза с мск, но не как у вас 2 и 7.

2017-01-12 в 16:04 

драма лама
I'd rather be a forest than a street
Вторичка будет стоить дороже. Смотрела себе студию, ну или однокомнатную (Питер), 1к в убыточном хруще на краю города стоит, как двухкомнатная в новостройке. Покупать на стадии котлована побоялась, поэтому взяла студию в Девяткино, от метро 15 минут, район пока не очень обжитой, но сдача только в следующем году. На первый взнос у меня было скоплено, хочу по максимум выплатить за тот год, что еще живу с родителями, а потом уже распределить оставшиеся выплаты так, чтобы не жить на одной гречке.
Меня ужасно раздражает, когда люди которым квартиры купили/достались в наследство рассуждают про то, что ипотека это рабство и ужас/ужас.

2017-01-12 в 16:21 

Девушка на облаке
Чмокнутая
lovegood., где у вас? Я обсуждала цены с estergold

2017-01-12 в 16:25 

lovegood.
Девушка на облаке, в моем городе не миллионике.
двушка всегда выходит дешевле однушки.

2017-01-12 в 16:27 

Девушка на облаке
Чмокнутая
lovegood., я и не спорю, что двушка дешевле однушки, я об этом вообще не говорила. Я сравнивали цену на двушки в немиллионнике и в Москве.

2017-01-12 в 16:36 

lovegood.
Девушка на облаке, у вас разница 3 раза, по факту она скорее 2 раза, что выражается и в разнице в зарплате.
вам об этом девушка говорила.

про то что у нее двушка стоит 2, а у вас 7, ну так никто из вас не описывал метраж и дом какой.
если конечно она живет в городе с населением 100 тысяч, то тогда могу вам поверить.

2017-01-12 в 17:00 

+Noah
Я считаю брать ипотеку на зарплату вообще не стоит.
Лично я накопила денег, вложила в акции и пару стартапов, и ипотеку оплачиваю на доходы с этих инвестиций. Много доходов не приносит(я увы не финансовый гений), но на оплату ипотеки хватает.

Кстати ипотечную квартиру всегда можно продать (даже дороже чем купили), поэтому риски в принципе невелики, но при моем способе есть главное - зарплата остается при мне и не приходится ужиматься по деньгам)

2017-01-12 в 17:01 

Девушка на облаке
Чмокнутая
lovegood., я не из Москвы, если что ) я из города не миллионника. Дом - новострой.
Вообще по количеству жителей города странно сравнивать, тут скорее другие критерии. В моем городе жилье стоит практически как в Питере, хотя жителей в разы меньше. В городке 100 тыс жителей на Камчатке и около Брянска тоже разные цены будут )

2017-01-12 в 17:01 

Jenevra
elle demiurgo
+Noah, а какие стартапы, если не секрет?)

2017-01-12 в 17:06 

lovegood.
Девушка на облаке, согласна.
но мне кажется девушка об этом и говорила, что каждому кто живет в том или ином городе тяжело купить квартиру у себя, потому что разный доход и разные траты, а по сути одинаково для всех.

2017-01-12 в 17:11 

Девушка на облаке
Чмокнутая
lovegood., я согласна применительно к всем знакомым мне городам, кроме Москвы. Имхо, конечно, но там цены на жилье адские.

2017-01-12 в 17:16 

Happy.
Jenevra, печально, конечно, со стороны звучит( мое ИМХО : если даже считают это направление неперспективным, то делать в нем нечего. за 20 лет, что вашему мужу осталось до пенсии ничего не изменится, по крайней мере в России. тут или в смежные области переходить (у вас же получилось) или полностью сферу менять(

2017-01-12 в 17:22 

Jenevra
elle demiurgo
Happy., сейчас есть некоторая надежда на то, что откликнется один ВУЗ и там будет для него более-менее приличная ставка. В самом вузе, понятно, денег нет, но через него гораздо проще пробивать гранты и вести исследования. Если ближайшие пару месяцев оно не выстрелит, то будет как-то уже... радикально решать вопрос.
Но опять же, на какую сферу менять - не ясно. В какое направление, чтобы быть уверенным, что оно семью прокормит. Мы над этим вопросом уже кучу времени бьемся, он и не против пробовать что-то другое, понять бы, что) Формат "что интересно" уже не канает, то что интересно вон, накрылось тазом медным. А все, что вокруг его хобби и увлечений, ему денег не сделает, это очень маловероятно.

2017-01-12 в 17:56 

Airin.
Это может значить что угодно или ничего
к сожалению система не рассчитана на людей с зарплатой ниже средней, да и тут зависит на какие жертвы вы готовы пойти ради собственного жилья
моя подруга из региона решила перебраться в Москву, они продали мамину двушку на Урале, полученные деньги использовали как первоночальный взнос за вторичное жилье в столице, переехали вчетвером!!! (подруга, ее муж, мама и сестра-даун, которая не может работать) в 2ух комнатную на окраине и впрягли себя в рабство. Потом она забеременела, сейчас уже ждет второго, то есть скоро их будет шестеро в этой квартире. Взяли еще одну ипотеку в строившемся дома. Ну лет через 10 возможно у них все будет хорошо, но блин, жалко ее очень. По мне это все очень тупо.

Я для себя решила, что пока не организую себе стабильный пассивный доход, ввязываться в ипотеку не буду. Мне не нравится отстегивать каждый месяц деньги за квартиру, которую никогда не будет моей, но если подумать, тот же миллион рублей стартого капитала можно направить в более прибыльное русло, а квартиру купить уже когда оба будут уверенно стоять на ногах и взнос в 50тыс уже не будет казаться бешеной суммой.

Очень жаль, что ваши специальности оказались сейчас такими невостребованными, но я уверена, что должны быть какие-то лазейки. Можно выучить англ, переквалифицироваться онлайн в какую-нибудь смежную, но более широкую область, разослать свои резюме по всему миру, да что угодно. Но ипотека в вашей ситуации только еще больше засосет вас в безденежное болото.

2017-01-12 в 18:09 

lovegood., да,вы правы,именно это я и имела в виду. В моем городе (~700-800тыс.чел. , черноземье) в центре тоже фиг купишь на свои кровные жилье. А на окраине можно вполне себе поискать варианты.цены на квартиры всегда соразмерны зарплатам. В мск никто не пойдет за 20тыр работать,а у нас очередь выстроится)))

2017-01-12 в 18:44 

+Noah
Jenevra, не секрет - оба питерские - один ITшный , другой по правильному питанию)

2017-01-12 в 18:54 

Happy.
Jenevra, айтишные специальности хорошо оплачиваются, был бы ваш муж физиком или математиком, можно было бы за год переучиться именно на програмирование(не верстку) к сожалению, я не знаю как у вас в сфере смежные области хорошо оплачиваются, это уже нужно у знакомых, которые там варятся, выяснять
в любом случае у вас все будет хорошо, кто ищет, тот всегда найдет

2017-01-12 в 20:16 

Янтарка
Shilien Saint
Jenevra, Я просто расскажу схему своей коллеги с ипотекой, потому что мне эта схема нравится своей грамотностью. Подруга с мужем, оба иногородние, снимали двушку с соседом, доход совокупный ~100-110тыс. Купили 1-комнатную, вторичку, с приличным ремонтом (чтобы ближайшие годы в него сразу переехать и жить), 20 мин от метро. ~7,5млн она стоила. 3 млн дали родители, по 1,5 с каждой стороны, вместо денег на свадьбу. Свадьбу они не устраивали, соответственно, просто расписались. Далее искали самые выгодные %, оказалась ипотека на 15 лет. Когда им дали наиболее выгодное предложение, которое действует вроде ~3мес, начали искать квартиру. Смотрели только вторички, проверял документы риэлтор, нашли, быстро всё оформили. Первый год сильно экономили, не так чтобы прям урезать базовые расходы, но особо никуда не ездили, все премии, все лишние доходы вкладывали в платежи, в итоге у них уменьшился срок и ежемесячный платеж с 42 тыс на 30 тыс. Так и выплачивают, если останется примерно на этом уровне - рассчитывают за 5 лет её погасить, дальше (мб?) в декрет подруга уйдет, а уних она - основной добытчик, поэтому тянут. После 1-го года не так сильно экономят, но стараются искать самое выгодное, отпуск только раз в год и апартменты, не отель, ну и т.д. Родители из областей еще крупные партии еды присылают, всяких штук для дома.
В общем, да, на родителях с двух сторон выезжают знакомые, в основном.

2017-01-12 в 20:59 

Quanda
— Бэрримор, кто это воет там на болоте? — Петербуржцы, сэр.
Всем моим знакомым, которые с квартирой, помогали родители. Или продали бабушкину и вложили, или напрямую деньгами на первый взнос хотя бы.

2017-01-12 в 21:05 

Киллери
Было всё. Мне есть, что вспомнить. ஆ Люблю. Потому что ненависть портит карму. ஆ Веди меня или уйди с моей дороги!
Первоначальный платеж - 400тыс, больше у нас не было. 30 тыс в месяц на 20 лет.
Моя зарплата - 40-50 тыс, муж получает меньше, периодами вообще не работал, так вышло.
Живём, не бедствуем, ремонт сделали, мебель купили.
Я ещё учусь на втором высшем, оплачиваю учёбу. Отдыхать ездим. Вопрос только в том, что реально нужно. Мне нужна квартира, я 8 лет снимала, наследства у меня никакого, скорее всего, не будет. И рожать я предпочитаю в своей квартире, а не на съемных.

2017-01-12 в 21:45 

Miss Daisy Hawkins
Ahh, look at all the lonely people
Jenevra, можно еще в азию поехать поработать. можно очень хорошо накопить

2017-01-12 в 22:01 

E!
)
драма лама, Меня ужасно раздражает, когда люди которым квартиры купили/достались в наследство рассуждают про то, что ипотека это рабство и ужас/ужас.
и меня.

2017-01-12 в 22:30 

._Юстас_.
Алексу: · · · --- · · ·
Но как-то ведь это люди делают, покупают же как-то жилье. Как?!
Зачастую с помощью родителей.

Я не знаю насколько мое мнение тут правильное, но в качестве вложения денег можно было бы купить на стадии котлована маленькую студию, когда сдадут, решить: продать её дороже, чем покупали, или же сделать ремонт и пожить в ней какое-то время, избавившись от необходимости арендовать жилье. Такая студия может стоить от 3 млн.
Правда, не знаю насколько такие студии ликвидны. Мне кажется, этот вариант имеет серьезные минусы, но, возможно, не так уж плох.

2017-01-12 в 22:30 

Девушка на облаке
Чмокнутая
lovegood., я согласна применительно к всем знакомым мне городам, кроме Москвы. Имхо, конечно, но там цены на жилье адские.

2017-01-12 в 23:39 

lain_in_web
1. С зп ниже 20-25 на человека к есть смысл рассчитывать на ипотеку только при наличии еще энного количества созаемщиком, которые должны с вами впрячься перед банком. Чем меньше доходов, тем меньше дадут - думаю на 500 тыс кредит на квартиру не особо смысл имеет
2. Новостройка на этапе стройки - вариант только если есть где бесплатно жить пару другую лет (или кредит оч маленький и необременительный). Иначе вы будете платить за аренду, еще сверх того платить кредит, ничего за это не имея, плюс потратитесь на ремонт когда въедите
3. Если нужен кредит при маленькой за, детей лучше потом. В глазах банка ребенок автоматом срезает около 20 тыс от ежемесячного дохода.
4. Если будете искать подработку, желательно такую, чтобы могли с нее получить 2-ндфл или справку о доходах по форме банка - гипотетически может помочь для того, чтобы получить кредит побольше.
5. Программа господдержки кончилась, будут ли ее возобновлять - не факт . Но есть куча разных подпрограммы где тоже чем то помогают, в т.ч. свои программы в регионах.
6. Если без разницы, где работать - попробуйте устроиться в ипотечный банк - сотрудникам обычно дают небольшие преференции, ставку пониже и т.п. у различных крупных органзаций тоже могут быть приняты меры поддержки сотрудников по приобретению жилья - в Яндексе, слышала, что то такое есть, при заводах, и т д

2017-01-13 в 04:08 

Alassien
Дочь Радости
Jenevra,
Раз такой тупик с ипотекой на ближнее подмосковье -подумайте о нетиповых вариантах. Дальше от Москвы, или двухэтажка, или маленький неблагоустроенный дом, или дача/участок.

2017-01-13 в 07:24 

Lady La
можно еще в азию поехать поработать. можно очень хорошо накопить согласна с вами) друзья так и накопили, но рановато немного уехали отсюда и хватило им только на ипотеку однокомнатной квартиры в подмосковье на 15 лет. Конечно, супер это не назовешь и я б так точно не хотела бы. НО вопрос не в том, что они "вляпались" не по лучшему сценарию, а в том, что не работая в Азии, вряд ли бы у них взялись эти деньги в 26 лет на взнос, да и родители не смогли бы помочь. Так что я все еще сижу в Азии и просто тупо коплю деньги, как бы я не вы*бывалась на эту "сранную" Азию )) потому что однушку не хочу точно и явно не на 15 лет ибо это для меня реально пздц.
Может вашему мужу в Китай попробовать? Не знаю почему они мне на ум пришли, но специалистов они вроде приветствуют. В Сингапур по вашей специализации вряд ли возьмут.

2017-01-13 в 21:49 

Miss Daisy Hawkins
Ahh, look at all the lonely people
Lady La, наверное тоже зависит какая страна, вот из китая я бежала спустя 2,5 года, а японию не хотела покидать и очень хорошо получилось там скопить

2017-01-15 в 09:43 

Lady La
Miss Daisy Hawkins, да ясен пень, что зависит от страны и от самого человека же. Специализация узкая у автора, как мне кажется, вот почему-то и пришёл на ум Китай.

2017-01-15 в 13:09 

Jenevra
elle demiurgo
Китаю тоже не до этого, они считают что когда надо будет - сами решат эту проблему. Массой дешёвых специалистов)

Комментирование для вас недоступно.
Для того, чтобы получить возможность комментировать, авторизуйтесь:
 
РегистрацияЗабыли пароль?

Just for us Girls

главная