20:19 

я не фантастический
Тут был постик про ипотеку и картиры. Так вот чисто на интерес: думаем с девушкой потом взять ипотеку, но т.к. Россия и все такое, брак невозможен. Сколько примерно должен получать 1 человек, чтобы ему дали ипотеку (там ж зависит вроде?)? Вторичка, если зависит. Москва.
Ну и хз, сколько в выплаты по суммам выходят? Хотя у каждого свое по-любому.

@темы: Другое

Комментарии
2017-04-18 в 20:23 

Bronzen
Неуемный бубен
БМ брал, официальный доход - 10к, неофициальный подтвердил по телефону подставной якобы бухгалтер фирмы, озвучили 150к черной з/п, дали, при выплате в 25 ежемесячно (2 миллиона, насколько помню). Первичка.

2017-04-18 в 20:26 

я не фантастический
Bronzen, и все? Левый чувак по телефону подтвердил и больше никак это не проверялось? Круто!)

2017-04-18 в 20:26 

Киллери
Было всё. Мне есть, что вспомнить. ஆ Люблю. Потому что ненависть портит карму. ஆ Веди меня или уйди с моей дороги!
29 ежемесячно на 20 лет - дали при з/п в 60 тысяч.

2017-04-18 в 20:28 

непослушная клубничка
почему у тебя в кухне припаркован локомотив времен второй мировой?
Другу давали на 20 лет при платеже 55 тыс., на тот момент у него 80-90 зп была, точно не помню.

2017-04-18 в 20:29 

сэм джонс
Так вы можете просто созаемщиками стать, для этого не обязательно быть в браке или родственниками. Учитывается общий доход созаемщиков.
Другое дело что если бы вы были в браке, вас в случае чего защитил бы брачный контракт, потому что сегодня вы с девушкой, а завтра нет, а тут придется по-другому договариваться.

2017-04-18 в 20:29 

Bronzen
Неуемный бубен
я не фантастический, угу. То есть, точно ли эта баба та, за кого себя выдает, никто не проверил.
Кстати, вы, насколько помню, можете быть созаемщиками, вроде, в браке состоять не обязательно, но не уверена.

2017-04-18 в 20:31 

я не фантастический
сэм джонс, а в договоре созаемщиков никак не прописывается дележ потом?
Блин, надо поузнавать)

2017-04-18 в 20:34 

Bronzen
Неуемный бубен
в договоре созаемщиков никак не прописывается дележ потом? - точно нет. Это для банка, кто будет ему бабки платить, а дележ последующий их вообще не касается. Единственное - на время действия ипотеки квартира под обременением и никаких действий с ней без разрешения банка производить нельзя, перепланировку, сдачу в аренду и те де. Можно, конечно, забить и не спрашивать, но чревато, если вдруг что.

2017-04-18 в 21:03 

OpheliacXX
ink yourself until everyone knows all the things you love
я не фантастический, вы по идее у нотариуса можете составить договор на раздел квартиры.
например, если вы платите 70% по ипотеке, а она 30%, то так в договоре и прописать доли.

2017-04-18 в 21:27 

sixteen saltines
я не знаю как на ипотеку, на когда я брала кредит, то обязательно указывала поручителя и его доход тоже проверяли. и это не обязательно мог быть родственник.
так же и при покупке квартиры можно купить напополам вроде, даже если вы не родственники.
но тут лучше к юристам конечно.
ну я бы еще завещание оформила на свою долю партнеру. брак это подразумевает.

2017-04-18 в 21:57 

Stei
Если вы не в браке берете ипотеку, то не все банки учитывают доход и заемщика, и созаемщика.
Например, сбер, райффайзер, втб24 не учитывают, а вот Тинькофы, кажется, учитывает.
Но если созаемщики, то в кредитном договоре можно прописать разделение долей и процентное соотношение выплат. То есть условно вы созаемщики и после полной выплаты ипотеки 50% будет принадлежать вам, 50% вашей девушке.
Все делается на двоих - комплект первичный документов, плюс страхуются жизни и ваша, и девушки.

Мы брали 3,7млн на 20 лет, платеж 42к в месяц. Дали мч с оф. доходом средним в 75к.
Никак не проверяли, справку с работы он предоставлял+я. Мы не в браке, но мой доход не учитывался.

2017-04-18 в 22:41 

._Юстас_.
Алексу: · · · --- · · ·
В основном ориентируются на то, что платеж должен укладываться в процент от дохода (обычно 40-60%). По суммам можно посчитать на кредитном калькуляторе. Прикиньте какое жилье хотите на циане, посмотрите сколько денег есть (тысяч 100-150 может уйти на расходы по сделке), посмотрите какой примерно процент предлагают банки и можно уже примерный разброс понять.

2017-04-19 в 04:59 

elfni
Ну и нафиг, ну и пусть, ну и черту эту грусть!
Брали ипотеку в АИЖК не находясь в браке. По их правилам (правда, 7 лет назад), мы выступили созаемщиками, а договор купли-продажи был оформлен на нас обоих - 50/50 (это было одно из требований кредитора).
Доход учитывался у обоих, полный комплект документов для проверки в СБ собирали оба. При консультации специалист сказала, что должно получаться примерно так: общий доход - налоги - обязательства (алименты, кредиты и т.д.) - ежемесячный платеж по ипотеке > = кол-во людей, зависящих от этого дохода * прожиточный минимум по городу (не статистический, а установленный самим кредитором).
Неофициальный доход подтверждали выпиской с депозитного счета, куда мы каждый месяц вкидывали энную сумму (так копили на первоначальный взнос). Плюс, показали наличие у меня собственности (часть в родительской квартире). Работу на официальном месте проверяли звонком.

2017-04-19 в 09:50 

lain_in_web
1. +1 к комментариям выше - чтобы вместе взять ипотеку, брак не обязателен, смотрите условия банка. У нас например до прошлого года только супруги могли вместе брать, маразм полный, в этом году сняли это требование наконец.
2. Большинство банков ни за что не пойдет на раздел долга. В его интересах иметь возможность потребовать весь кредит с любого из вписаться на это дело. Между собой потом поделить долг, в тч с привлечением нотариуса, гипотетически можно, но такое соглашение может оспорить и банк, и ваша вторая половина.
Саму квартиру можно и по долям между собой поделить, и кому-то лично одному оформить, обычно это на усмотрение заемщиков.
3. Конкретная сумма зависит не только от дохода, но и от срока, ставки, наличия детей, других кредитов и тд. Вот приблизительно сколько дадут, если под 12% на 20 лет: 40к - 1,8 млн, 50к - 2,3 млн, 60к - 2,7 млн, 80к - 3,6 млн, 100к - 4,5 млн.

Комментирование для вас недоступно.
Для того, чтобы получить возможность комментировать, авторизуйтесь:
 
РегистрацияЗабыли пароль?

Just for us Girls

главная