18:39 

Девушки, привет! Скажите, пожалуйста, возможно ли продать однокомнатную квартиру в Питере (район спальный - Невский), которая находится в ужасном где-то за 2-2,5 миллиона? Мне совсем скоро исполнится 18 лет и можно будет продать без обращения в опеку и прочее (родители как раз этого ждали). Нам эта квартира совсем не нужна, а вот деньги - да. Мама говорит, что квартиру никто не купит (там дверь и окна на «соплях» висит). Отец с бабушкой говорят, что люди, покупающие квартиры, скорее всего будут всё менять, поэтому шанс есть.

Вбивала во всякие сайты с галочкой "нужен капитальный ремонт" цена как раз такая и появлялась, но теперь тоже стала сомневаться. К тому же, дому шестьдесят лет. С сантехникой, газопроводом и т.д. всё в порядке. Что думаете?

Комментарии
2019-01-12 в 18:42 

Это очень маленькая цена за однушку во вторичке даже в очень неудобном месте. Имхо, вы ее дороже продадите. Состояние квартиры неважно, важно состояние дома и расположение квартиры.

2019-01-12 в 18:44 

Киллери
Было всё. Мне есть, что вспомнить. ஆ Люблю. Потому что ненависть портит карму. ஆ Веди меня или уйди с моей дороги!
Где конкретно квартира, какой дом, в каком состоянии - одно дело убитая квартира в доме, требующего капитального ремонта, а другое - в хорошем доме; какой этаж; далеко ли от метро - вот эти факторы имеют значение для стоимости, а что там внутри - вторично.

2019-01-12 в 18:57 

Azor Ahai, Киллери, пятиэтажный панельный дом, квартира на третьем этаже, в подъезде ремонт, до метро далеко, минут двадцать ехать. Рядом детский сад, школа.

2019-01-12 в 19:02 

девочка Ив
LLAP
На состояние всем плевать, большинство людей переделывают под себя все.
Плюсую к тому, что дороже продадите. Самый яркий минус из всего, что вы пока описали - далеко от метро.

2019-01-12 в 19:05 

Зело
Если там не жили бомжи, собиратели, 100 собак, маньяки-расчленители и не умер отряд вонючек , то да.

2019-01-12 в 19:25 

ЗАЙЧИШКА
Эстетствующий Алкоголик
Переделывать вторичку под себя тяжелее и дороже первички. Поэтому если вторичка в пятиэтажной панели далеко от метро, имхо, 3 ляма это предел.
Вообще, обратитесь к нормальному риэлтору. Он вам скажет, сколько стоит ваша квартира на реальном рынке.

2019-01-12 в 19:41 

Yugata Ame
Ты помнишь?...да нет,ничего ты не помнишь(с)
Важно еще состояние проводки, коммуникаций в квартире и доме. И это не "корабль" часом? Если людям придется перефигачивать всю проводку, то такое себе. Но вообще 20 минут от метро в невском районе.. скорее всего будет так, как пишет ЗАЙЧИШКА. 3 ляма - это предел.
Вот примеры на циане по +/- вашему описанию ссылка

2019-01-12 в 19:43 

ЗАЙЧИШКА
Эстетствующий Алкоголик
alferova.vitulya, метраж какой, кстати?

2019-01-12 в 19:55 

Брюн
За 3 млн без проблем продадите, если это полноценная однушка метра в 33.
Сейчас ещё 214 ФЗ летом отменят, цены на квартиры подскочат. Скорее всего весной уже подскочат.

2019-01-12 в 20:30 

Алате
Иногда свернуть не туда - единственный способ попасть куда нужно (с)
Нам эта квартира совсем не нужна, а вот деньги - да.
можете начать с 3 млн, если не будут покупать - снижать цену. только подумайте - если квартира оформлена полностью на вас, вам в 18 она может быть не нужна, а в 25 - если у вас нет своего отдельного жилья - может стать нужна (или деньги с ее продажи)

2019-01-12 в 20:38 

ЗАЙЧИШКА, 29 квадратных метров.
Если мы сможем продать за три, это будет шикарно! Родители и не надеются.
Алате, мы как раз договорились, что часть денег уйдёт мне (квартира записана на меня и маму). А насчёт жилья, то я тоже об этом думала, вдруг понадобится в будущем, но, к сожалению, сейчас надо продавать :(

2019-01-13 в 00:31 

Анюточка-точка
Жизнь - это история, рассказанная идиотом, наполненная шумом и яростью и не значащая ничего ©.
alferova.vitulya, так а в вашем доме или в похожих домах поблизости никто не продает квартиру? Посмотрите на сайтах, сколько стоят аналогичные и в каком они состоянии, и прикиньте, исходя из этого, сколько можно запросить за вашу.
Про отсутствие ремонта тут с одной стороны правильно пишут, с другой стороны, если есть возможность, то всё-таки лучше сделать косметику, будет лучше продаваться. Про то, что "состояние квартиры не важно" тут пишут - не соглашусь, при прочих равных всегда выберут квартиру в хорошем состоянии.

Отправлено из приложения Diary.ru для Android

2019-01-13 в 20:31 

*Nova
всё получится
alferova.vitulya, напишите мне в лс, пожалуйста
родственникам надо как раз купить квартиру в Невском
у нас там до 3 млн (но впритык до 3) можно в 15 минутах от метро в новострое с отделкой купить (проверяли на днях), но каждая сотня на счету, поэтому 2-2,5 интересует)

2019-01-14 в 13:13 

Когда покупала квартиру, смотрела одну за 2,3. Она не убитая, но требовала значительных денежных средств. Не купила, нашла квартиру пусть и дороже, но качества лучше.
Квартира не в центре. от метро далеко, но ездил трамвай. Лучше действительно продавать с риелтором.

Комментирование для вас недоступно.
Для того, чтобы получить возможность комментировать, авторизуйтесь:
 
РегистрацияЗабыли пароль?

Just for us Girls

главная