19:06 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
привет, джаст, мне нужен совет.
мы с соседкой разъезжаемся и я хочу жить одна = снимать отдельное жильё. так-то мне уже 33 годика, пора призадуматься о покупке своего, я и думаю, но денег у меня пока 0 целых 0 десятых. когда я накоплю – неизвестно, а хорошо жить мне хочется уже сейчас. исходя из этого и прошу совета.

дано: у меня хорошая зарплата, я могу позволить себе снимать отличную квартиру с хорошим ремонтом и на это будет уходить примерно 40% дохода. а могу снимать средненькую квартирку из категории "чистенько и ладно", отдавать за неё 20-25% дохода, остальное в темпе вальса откладывать на ипотеку.
пока накоплю первый взнос, пока куплю, пока она построится (или отремонтируется, если я куплю вторичку), от сегодняшнего дня пройдет минимум года 4-5. т.е. до сорока лет я по сути буду жить на съёме в депрессивных условиях.

и разум говорит, что да-да, правильно, нужно копить на своё, откладывать по максимуму, а эмоции говорят, что я живу один раз и надо просто позволить себе классную квартиру, чтобы приходить домой и радоваться. ведь завтра на меня может свалиться кирпич, а я красиво жить и не начинала. :-D

как бы поступили вы? комменты приветствуются.

Вопрос: что снимать?
1. скромную квартиру и побольше откладывать на своё 
230  (72.1%)
2. классную квартиру и меньше откладывать на своё 
63  (19.75%)
3. сними проститутку/тык 
26  (8.15%)
Всего: 319

@темы: Клуб по интересам: дизайн/интерьер

Комментарии
2019-12-02 в 19:11 

pepper imp
i do what i want
за 30 % дохода снимать что-то среднее?) чистую, но простую и с удобным расположением, хорошим видом

2019-12-02 в 19:12 

Венди
Если сказать: "Я не верю в фей", где-то в этот момент умрет фея.
А что изменится через 5 лет если сейчас не откладывать?

2019-12-02 в 19:15 

мормат
Вам кажется свербит, поэтому я предложила бы годик другой отвести душу на норм квартире, а потом уже заняться накоплениями

2019-12-02 в 19:19 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
pepper imp, ну это фактически вариант 1, средняя квартира, в которых я всегда живу, и мне опостылели уже эти стены из начала нулевых.

Венди, откладывать я буду в любом случае, вопрос в том, больше или меньше. Ну и доход вырастет за 5 лет. И можно насладиться красотой квартиры и переехатт снова в более простую.

2019-12-02 в 19:19 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
мормат, тоже вариант, кстати

2019-12-02 в 19:21 

Caitlin O*Shannessy
Я всегда готов учиться, но мне не всегда нравится, когда меня учат (с) :))))
Как человек, который долго снимал, считаю, что однозначно снимать средненькую квартирку из категории "чистенько и ладно", отдавать за неё 20-25% дохода, остальное в темпе вальса откладывать на ипотеку.. Потому что съем = жизнь на птичьих правах, сегодня хозяин классной квартиры вас любит, а завтра к нему приезжает тетушка из Бразилии, где много диких обезьян, и ей жить негде, или его дочь выходит замуж, и ей нужна эта квартира, договором эти обстоятельства страхуются чисто номинально, проверено. И тогда случаются новые расходы на переезд, новые расходы на залог новому хозяину и т.д. А своя квартира - это актив, даже когда вы платите ипотеку.
Если находится чистая средненькая квартира, отлично, ее можно украсить какими-то мелочами, чтобы приходить домой и радоваться.

2019-12-02 в 19:24 

_Les_
Упереться и искать нормальные варианты аренды. У всех разные запросы, конечно, но маловероятно, что вам нужна пятикомнатная квартира представительского класса. Всегда есть варианты, которые сходу не найдешь, а они и удобные, и красивые, и недорогие - у хозяев тоже разные обстоятельства бывают. Но жить без накоплений вообще - на квартиру ли, или просто - очень неудачное решение, извините.

2019-12-02 в 19:29 

pepper imp
i do what i want
от сегодняшнего дня пройдет минимум года 4-5. т.е. до сорока лет я по сути буду жить на съёме в депрессивных условиях.
если через 4 года депрессивных условий у вас будет квартира в 37-38 - я бы выбрала депрессивные условия, чем жить на съеме до ~полтинника. недвига, опять же, в ДС2, например, только дороже с каждым годом.
вопрос карьерных перспектив, опять же. если бы вы были только после универа - можно было бы снимать и особо не копить, с 23 до 27-30 зп обычно растет сильно. после 30++ мне кажется такого сильного роста особо не бывает, чтобы на это рассчитывать

2019-12-02 в 19:29 

Фаэливрин
"Everyone in the world will tell you, 'No, it can't be done.' Every time I hear that, I know I'm close to success." Flatley
Может упасть кирпич, а ещё можно остаться совсем без работы или с минимальной зп, снимать тогда на что?
Я бы откладывала по максимуму.

2019-12-02 в 19:33 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
Caitlin O*Shannessy, да, вы правы. Впрочем, от выгона меня не защищает и некрасивая квартира) переехать в своё при самом лучшем раскладе я смогу минимум через 5 лет, а потом платить ипотеку ещё 15.


_Les_, нет, мне нужна обычная однушка со свежим ремонтом Икеа в определённом районе города. Такие стоят примерно 35-40% от моей зарплаты.
И да, каждый живёт по-своему, у меня есть пассив, который я могу продать в случае пиздеца - машина. А пока я работаю и живу для себя, мне норм.

2019-12-02 в 19:34 

cska_fan
угребись.
Я скажу на основе своего опыта, но чем старше становишься, тем сложнее жить на съемной, когда не чувствуешь себя защищённым. В 20-22 вообще не проблема переезжать, жить в одной комнате с кем-то и тд, но в 30 уже нет
Поэтому я бы максимально бросила все силы на накопления и постаралась бы брать ипотеку.
Можно просчитать два варианта - купить в ипотеку вторичку и новостройку + деньги на съем пока не построится + ремонт
Если выберете второй, то ищите квартиру подальше, но поуютнее. Например можно жить не прям рядом с метро, а подальше, но рядом с электричкой.

2019-12-02 в 19:36 

OpheliacXX
в аду не хватает тепла.
Я из непопулярного на пост-советском пространстве лагеря "лучше классную съемную квартиру")
Не считаю, что нужно полжизни жить плохо ради сомнительного счастья обзавестись ипотечной стремненькой однушкой на окраине города и продолжать жить плохо, но уже там.

2019-12-02 в 19:41 

Caitlin O*Shannessy
Я всегда готов учиться, но мне не всегда нравится, когда меня учат (с) :))))
[Vassilyi],
не защищает и некрасивая квартира)
не защищает, но зато "подушка безопасности" у вас будет больше. Опять-таки даже с хорошей работой случается звездец, от вас не зависящий (меняется собственник/руководство, и заверте...) И, как по мне, решить вопрос с квартирой (даже когда вы еще ипотеку платите) = решить один из краеугольных вопросов, который чем дальше откладывается, тем может быть сложнее.

переехать в своё при самом лучшем раскладе я смогу минимум через 5 лет, а потом платить ипотеку ещё 15.
лично я не вижу в этом проблемы, но решать, конечно же, вам )).

2019-12-02 в 19:53 

Мистер Бартон
you won't get it
я не понимаю смысла ипотеки (которая в Москве к тому же будет в ебенях скорее всего), а жить хочется сейчас
поэтому — снимать нормальную квартиру и делать нормальные накопления, без перекосов в одну сторону

получается, что сейчас вы получаете примерно сотку? еще много есть куда расти дальше и получать возможность больше откладывать

2019-12-02 в 19:54 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
OpheliacXX, у меня абсолютно такое же мнение, но я живу в совке и на самом деле надо бы играть по его правилам. Это разумно.

2019-12-02 в 19:59 

~Rumina~
Я, конечно, хз, но отдавать почти ползарплаты за хату мне было бы жалко.

2019-12-02 в 20:08 

Ethera
Yet another stranger
Взять ипотеку с нулевым (хоть щас) или минимальным (через год) первичным взносом, на 30 лет, чтобы платеж был посильным (до 30% зп). По возможности отдавать больше, погасить досрочно.

2019-12-02 в 20:12 

Алатау
Я за классную квартиру и поиск новых источников дохода. Мне 36 и я только в 30 начала жить так, как хотелось, это совершенно меняет сознание в первую очередь.
Правда, моё сознание было легко изменить, я из капитально нищей семьи, в которой вся психология была заточена на "хоть плохонько, но хоть как-то", "надо довольствоваться тем, что имеешь" и другие мудрости военного времени, которые в мирное время очень тормозят и портят жизнь...
Я пытаюсь сказать, что мы очень зависим от условий, в которых живём, на которые каждый день смотрим, к которым привыкаем... А привыкать лучше к хорошему и красивому, глядишь, придумаете, как заработать ещё и чему бы научиться, куда податься...

2019-12-02 в 20:13 

Хитринг
вечный студент, закоренелый ипохондрик, из тех, что говорят сами с собою
снимать скромную квартиру (в идеале, меньше, чем в 30% от зарплаты), а остальное вкладывать в повышение дохода (будь то обучение для повышения квалификации или инвестиции). ~Rumina~, плюсую.

2019-12-02 в 20:40 

_Les_
Я сужу по себе - мне лично, человеку весьма не требовательному, никакой радости не доставила хорошая, но дорогая арендная квартира, которая отодвигала бы на несколько лет получение своей. Просто это же все игра вдолгую и так - и еще плюс пять лет... Ну и я уверена, что есть хорошие варианты за меньшие деньги. В общем, хорошо бы составить денежно-временной расчет этого всего.
Просто мы, например, отказались от идеи покупки жилья - нам выгоднее снимать в принципе, а накопления делать все равно. Но у нас в общем есть пустующая квартира, просто далеко и неудобно, а вот не будь ее - тогда мы, вероятно, сейчас бы с ипотекой возились, и это было бы хуже и дороже.

2019-12-02 в 21:28 

кукла без мечты
ignore what's irrelevant.
Плюсую к мнению, смотря какая квартира своя планируется, если та же самая средняя однушка на окраине, то в чем поинт? Лучше откладывать на пенсию тогда эти деньги, 100% будет нужнее.

2019-12-02 в 21:36 

Nova Satori
Я за то, что жить надо сейчас, хз что там потом будет. Снимать классную квартиру

2019-12-02 в 22:16 

Тайя.
Не говорите так быстро, я не успеваю класть х*р на ваши слова.
Вы будто не в России живёте. В любой момент может ебануть очередной кризис, работа может пойти по пизде, рубль уйти в крутое пике, а вы готовы сливать 40% своей зп в никуда. Вам самой не жалко?(( Мне кажется, пока молодая, с хорошей зп, нужно вкладываться в недвижку. Даже плохонькую квартирку можно потом продать и купить личше, но чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное.

2019-12-02 в 22:53 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
pepper imp, у меня в 37-38 будет не квартира, а первый взнос на ипотеку. и то не факт, учитывая рост цен на жилье.
после 30++ мне кажется такого сильного роста особо не бывает, чтобы на это рассчитывать
я в своей сфере деятельности далеко не у потолка, есть куда расти. да и на месте не сижу, набираю скиллы, чтобы дороже себя продать, поэтому в росте дохода за 5 лет не сомневаюсь ни секунды)

Фаэливрин, а ипотеку платить чем? если на меня упадет кирпич, у меня отберут ипотечную квартиру и я пойду в "Ночлежку".

cska_fan, согласна с вами в плане защищенности, бывает иногда такое чувство - отсутствие оной. но жизнь в месте за три часа на собаках от метро даже не рассматриваю, это ад :susp:

~Rumina~, жалко, но иногда я думаю, чего мне жальче: денег или себя. тут весь опрос об этом и есть ))

Ethera, ипотека с нулевым взносом - это конский процент и переплата банку 100% от квартиры. упаси боже меня от такого грабежа.

Мистер Бартон, Алатау, ваше мышление мне очень близко, поэтому я и сомневаюсь сейчас. оно как бы борется с разумом.

Хитринг, в повышение дохода я вкладываюсь независимо от ипотеки. активно учусь сама и за счет компании, в которой работаю :D

кукла без мечты, поинт только в том, что она своя, больше действительно ни в чем. если бы стоял вопрос о том, подкопить мне на трешку в центре или снимать, он бы уже и не стоял))
а так я 5 лет буду копить на первый взнос, а потом еще 15 лет платить за какую-то халупу на окраине. это меня демотивирует.

Тайя., я живу в России, но ноют все уже лет 10, а я работаю и стараюсь зарабатывать.
но окей, вдруг ебанет кризис, как это меня спасет? в кризис я не смогу платить ипотеку и квартиру отберут.
через 5 лет у меня не будет квартиры, у меня будет только первый взнос. назвать квартиру своей я смогу лет через 10 при саааамом лучшем раскладе, где нет кризиса и моя зп растет. и мы говорим об однушке.
мне будет уже 43. молодость, в общем-то, прошла, а я так и не пожила в удовольствие, занимаясь накоплениями. вот это мне страшно.


чтобы не быть голословной, давайте найду примеры квартир для каждого случая. это просто примеры, на цены не смотрите
www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvart...

2. то, что я считаю скромной, но чистой
www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvart...

2019-12-02 в 23:06 

pepper imp
i do what i want
у меня в 37-38 будет не квартира, а первый взнос на ипотеку. и то не факт, учитывая рост цен на жилье.
и это при экономии? тогда без вариантов копить больше, конечно. у вас и в этой схеме пограничный с пенсионным возраст на момент выплаты ипотеки будет

2019-12-02 в 23:09 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
pepper imp, есть шанс, что я когда-нибудь выйду замуж и мы будем платить вдвоем, так быстрее :-D

2019-12-02 в 23:15 

Calli
привет сентябрь пора поэтов добавить сплина сбавить прыть ах да и штопор новый штопор купить
Я снимала убогую квартирку с сумасшедшей бабулей-хозяйкой и это стало мощным стимулом наконец взять ипотеку и заиметь свое, а жила бы я в хорошем жилье, так бы и жила, тратя деньги на чужое)

2019-12-02 в 23:18 

корень_зла
Фак ю из зэ меджик ворд! © Тиль
Даже плохонькую квартирку можно потом продать
а вот нихрена. надо смотреть что берешь и тщательно выбирать. вон в том же Мурино, которое почти Питер, квартиры не просто не выросли в цене, а чуть ли не подешевели, если учитывать инфляцию.

меня очень и очень сильно смущает история про ипотеку в России. мне на мнится одновременно и авантюрой, и ярмом, а существенного выхлопа я в своей собственности именно в Москве не вижу. если есть страх, что к пенсии не останется своего угла, то мб рассмотреть ипотеку в другом регионе? это будет однозначно дешевле, да и для пенсионеров Москва город довольно дорогой и суетной. чем плохо жить на съемных в Москве, работать, пока работается, а потом уехать на покой куда-нибудь во Владимир, где банально с экологией немного лучше обстановка. у ТинкофЖурнал была статья, в каких городах выгоднее всего ипотеку брать. если бы передо мной стояла дилемма, я бы как минимум по деньгам прикинула такой вариант.

2019-12-02 в 23:19 

kadika
вы очень отстаиваете второй вариант с красивой квартирой, не принимая аргументов "против".

если вам так будет комфортнее и этот вариант вам в целом намного ближе - так и делайте.
может, через год передумаете по каким-либо обстоятельствам

2019-12-02 в 23:19 

vowel
Прапорщик Ваня
Я бы снимала жилье по вкусу и просто копила деньги. Не на ипотеку даже. В общем, второй вариант. Упираться рогом и во всем себе отказывать никакого толку, жизнь взаймы не возьмешь.
Вкладываться в ипотеку считаю необходимым только, когда собираешься заводить детей, и это не для себя делаешь, а для них.

2019-12-02 в 23:25 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
kadika, вы очень отстаиваете второй вариант с красивой квартирой, не принимая аргументов "против".
нене, я не отстаиваю, а озвучиваю аргументы за. у меня же они есть. для обоих вариантов у меня есть и "за", и "против".

2019-12-02 в 23:26 

pepper imp
i do what i want
чем плохо жить на съемных в Москве, работать, пока работается, а потом уехать на покой куда-нибудь во Владимир, где банально с экологией немного лучше обстановка
уровнем медицинский помощи в регионах, например

2019-12-02 в 23:30 

kadika
[Vassilyi], ну я без наезда, это же не плохо) просто видно, что второй вариант лично вам больше нравится))
как говорят, киньте монетку - и в полете поймете, на какой вариант надеетесь больше))

если вы за стабильность и скорое свое жилье - то первое
если за приятную жизнь здесь и сейчас, а там уж как сложится и "принимать проблемы по мере их поступления") - то второе)

2019-12-02 в 23:33 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
kadika, просто я по второму варианту никогда не жила, он привлекателен, но "опасен" сейчас в моем сознании.

2019-12-02 в 23:46 

кукла без мечты
ignore what's irrelevant.
А в старости никаких квартир от родственников не останется?

2019-12-03 в 00:13 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
кукла без мечты, останется мамина, но она в провинциальном городе, по питерским меркам этих денег хватит на комнату. ну или поеду пенсионничать в родные пенаты.

2019-12-03 в 00:17 

cska_fan
угребись.
[Vassilyi], почему три часа и почему крайность?
Ездить можно даже меньше, чем живя в черте города (я про мск) и с кучей пересадок. Но это вам решать.
Я не считаю, что надо всю жизнь кидать на одну единственную квартиру и ипотеку, но расчитывать на то, что в старости, да даже лет через 20 все будет ок - очень опрометчиво, что каким-то чудом появится жильё, упадёт наследство. У нас договор об аренде по факту не имеет силы и меня также несколько раз из квартир выселяли. Меня прикалывает конечно, когда рассказывают, что жить надо для себя и забить, но не имея ничего за душой, расчитывать придётся только на пенсию, которая явно не в 1000-2000 евро.
Я за баланс - не нужно тратить 90% своей зп на накполения, но и отдавать тупо половину за жильё - глупо.

2019-12-03 в 00:21 

hey, liar!
Мной гордится Arwain Tirell,а я горжусь Cain C. Hargreaves | А я деру тебя, как мебель (с)
А что хочется вам? Красивую квартиру? Так почему бы и нет, ну вы же не дерево, прикованное к одному месту - снимите, надоест или поменяются планы - съедете в вариант попроще.
Так можно всю жизнь в рационализме прожить и не испытать радости от того, что делаешь, как хочешь, вот прямо кайфануть от души - могу позволить и снимаю для себя любимой красоту.

Если квартира с хорошим ремонтом и в желанном районе не заставляет вас питаться хлебом и водой, не загоняет в кредиты и долги - почему бы и да.

2019-12-03 в 00:32 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
cska_fan, я не то чтобы на что-то рассчитываю, я просто об этом не думаю. буду решать проблемы по мере их поступления. жизнь порой меняется на 360 градусов, никто из нас не знает, где будет в старости, поэтому толку-то планировать )
а насчет расстояния. я из Питера, здесь электричка - это область, я не хочу жить в области и ездить каждый день оттуда на работу. это ужасно.

hey, liar!, хочется - да, красивую квартирку. съехать всегда можно, но я ненавижу переезжать на самом деле, это такой стресс. тягать вещи, привыкать к новому месту, бррр. поэтому рассматриваю сейчас квартиру минимум на год.

2019-12-03 в 01:22 

hey, liar!
Мной гордится Arwain Tirell,а я горжусь Cain C. Hargreaves | А я деру тебя, как мебель (с)
[Vassilyi], ну так год - это вполне норм срок, чтобы справить удовольствие и пожить вволю в той квартире, в которой хочется.
Сделайте себе приятное просто так, потому что вы есть

2019-12-03 в 02:49 

Hali
"Trust me, I'm an improviser" (c) Owen Harper
Я бы рассмотрела еще вариант усечь вообще все и копить год по максимуму. Снимать комнату или ободранную квартиру в ебенях. Сделать себе какой-нибудь челлендж с нулевым потреблением за пределами базовой корзины. А потом купить с нулевым взносом (раз в комментах говорят, есть такие варианты) старую ободранную квартиру в более-менее приличном районе и отремонтировать под себя на сэкономленные деньги. Или такие уже все разобрали? Потом можно уже отремонтированную перепродать за дороже и перебраться в совсем хороший район.

2019-12-03 в 08:00 

Ethera
Yet another stranger
[Vassilyi],
ипотека с нулевым взносом - это конский процент и переплата банку 100% от квартиры. упаси боже меня от такого грабежа.
Конский процент с нулевым взносом - это правда, про переплату - тоже правда, ЕСЛИ вы не закроете ипотеку досрочно, потому что переплата возникает за счет процентов, а проценты начисляются годовые. А закрыть досрочно вам никто не мешает. Это тем более вероятно, на чем более долгий срок вы возьмете ипотеку. Посмотрите, в общем, эту статью journal.tinkoff.ru/mortgagesmorte/

2019-12-03 в 08:02 

Ethera
Yet another stranger
если на меня упадет кирпич, у меня отберут ипотечную квартиру и я пойду в "Ночлежку".

у вас будет страховка на этот случай) спойлер, большинство банков без страховки жизни и здоровья (не путать с дмс) кредит не дадут или дадут под еще более завышенный процент, так что выгоднее будет купить страховку. это еще от 6 до 10 тыщ в год

2019-12-03 в 08:07 

Ethera
Yet another stranger
5 лет буду копить на первый взнос, а потом еще 15 лет платить за какую-то халупу на окраине. это меня демотивирует.
или выбрать норм хату, да, с ипотекой на пиццот тыщ лет, ДА, под конский процент, но
1) не халупу на окраине - тут, в общем, надо уметь управлять аппетитами, но и подобрать то, куда вам будет хотеться возвращаться каждый день
2) с возможностью закрыть досрочно - см. комменты выше - так что уже не 15 лет, а меньше. и здесь важный момент - если вы закрываете досрочно, переплата будет уже не 100% от стоимости квартиры, как вы пишите, а меньше.
3) продолжать расти профессионально, искать новые источники дохода и бла-бла-бла как советуют выше - это вам поможет закрыть ипотеку ЕЩЕ быстрее. и все это время вы будете жить в своей приличной хате и тратить деньги на то, чтобы она стала вашей, а не сливать их арендодателям.

а так - да, брать какое-то ненужное говно только чтобы нидайбох не дать мерзким капиталистам на вас навариться, и сцепив зубы за него платить - хреновое решение хоть сейчас, хоть через пять лет.

2019-12-03 в 08:54 

Anna Rashell
Будь тверд, как лед, текуч, как вода, и пффф, как пар!
ну блин, 5 лет говняно жить, чтоб потом, может быть, жить чуть лучше? для меня - ну такое
сама начинала снимать, когда квартира вместе с КУ отнимала 50% от моего дохода:lol: снимать квартиру с кем-то я не хотела, к квартире были некоторые требования (хоть это далеко не суперквартира, но не бабушкин ремонт, туда-сюда), в общем, выбрала тратить деньги сейчас, а не потом.
в результате где-то месяца через 4 у меня закончились деньги:lol: и я решила уволиться с работы, потому что там зп была небольшая (как раз если снимать), ещё несколько месяцев всё было так себе, потом я снова пошла работать и доход уже был выше - квартира была уже не 50%, а 30%, сейчас всё та же - 10. :nope:

В общем, я за то, чтоб хорошо жить сейчас и начинать больше работать - и накопить, возможно, удастся так даже быстрее) Ну и копить на ипотеку и брать её имхо нужно при очень-очень хорошем доходе, чтоб быстро гасить) кризис и на ипотечное жильё может повлиять, и на цены на него, что в минус уйти можно при продаже, или не продать вообще, короче, имхо, в опасные времена живём, поэтому надо наслаждаться жизнью, пока есть возможность)

2019-12-03 в 09:17 

Koffein_frei
там, где раньше тигры срали, мы проложим магистрали.
молодость, в общем-то, прошла, а я так и не пожила в удовольствие, занимаясь накоплениями.
но ведь вам в любом случае придётся заниматься накоплениями? даже если вы рассчитываете жить на государственную пенсию, на съём жилья её не хватит, и если вы так и не купите своё, значит, придётся копить, чтобы в старости было на что снимать. или вы рассчитываете на наследство?

2019-12-03 в 09:58 

Queen Arizona
нас невозможно сбить с пути, потому что мы не знаем, куда мы идем
мне кажется, если хочется свою квартиру надо максимально ужасться - снимать не халупу, но самую обычную студию/однушку подешевле, заняться бюджетом, посмотреть, где можно сэкономить и накопить побольше.

и потом в ипотеку взять нормальную квартиру на срок побольше и закрывать большими платежи, при возможности.

потому что в чем прикол всю жизнь платить за сьем, даже самый красивый, но из которого тебя могут выгнать в любой момент, и остаться без накоплений (а для накоплений в любом случае придется ужаться) - ну такое.

2019-12-03 в 10:20 

Melinian
У меня муж был со взглядами, как у Вас, ему было уже близко к 35, когда мы взяли ипотеку.
Один аргумент, который его убедил - за 10 тысяч 5 лет назад ты мог накупить жратвы на месяц и ещё бы осталось. Сейчас за 10 тысяч ты еле купишь нужное к столу на новый год на двоих человек)
Так вот. Вы берете ипотеку, и Ваш платеж НЕ МЕНЯЕТСЯ все 30/20/15 лет. Что бы тут у нас с рублем не случилось, куда бы инфляция не скакала, какие бы тут перепитии не случились бы - Вы как будете платить 30 тысяч, так и будете, даже если через 5 лет мы будем ходить в магаз на 30 тысяч и нам не будет хватать.
Деньги дешевеют.
Поэтому съем квартир дорожает.
Мы снимали халупы, прям совсем халупы и откладывали на ипотеку. За год-два накопили на первый взнос (но мы вообще бедняки с тупым неприбыльным образованием и опытом работы).
За два года, что мы копили на ипотеку, нас один раз выселили со съёмной, потому что хозяева продали квартиру, второй раз, потому что удобный платежный сосед съехал и мы не могли позволить самим снимать ту квартиру, третий раз, потому что жилье сносили по реновации : DD
И это не считая случаев, когда до этого мы ещё раз 5 переезжали по разным причинам.
Каждый переезд - это боль, куча денег и прочий треш. Наши условия ухудшались, хотя по деньгам платили одинаково = потому что деньги дешевеют.
И с хозяевами когда как - когда адекватные, когда не очень. И главное - ничего ты не можешь в этой квартире переделать. Не, в каких-то можешь, но на кой черт тратить свои деньги на чужое жилье?

В общем, мы несколько лет уже живем на своей ипотечной квартире. Мы взяли двушку вторичку у метро (Москва). По близости к метро мы живем сейчас ближе, чем жили на съемных. Наша ипотека меньше, чем был бы съем этой же двушки в этом же районе.
Мы взяли вторичку, потому что мы не могли снимать и платить ипотеку, пока бы жилье строилось. И мы взяли с ремонтом (не ремонт мечты, но всё же), потому что на ремонт денег у нас не оставалось)
Мы уже получили вычет за кв, и покрыли большую часть ипотеки. И вскоре получим вычет за проценты - покроем ещё большую часть.
Наш доход поднялся раза в 2 с того момента, как мы взяли ипотеку, и сейчас мы платим каждый месяц всё больше = наша переплата по процентам всё меньше.
У нас есть своё жилье, мы москвичи, от этого появились какие-то плюшки (муж у меня ветеран боевых действий, как получил прописку, получил бесплатный проезд по всей Москве). У нас есть страховка - в случае каких-то совсем траблов - и жилья, и жизни. Я наконец-то поняла, что такое настоящий уют в доме - это когда ты сам обставляшь дом, как хочешь, а не как надо, чтоб было чужой тете)))

Но хочу сказать, что для мужа ипотека оказалась бОльшим стрессом, чем для меня - он боится потерять работу и сейчас он в процессе смены работы - не готов уходить на хорошие места, если его доход хоть немного упадет. Ему сложно психологически, хочется поскорее рассчитаться с кредитом. И вот это, конечно, не очень. С другой стороны, мы так действительно семимильными шагами расплачиваемся за ипотеку))) И ещё задолго до пенсии у нас будет своя двушка в Москве, за которую надо будет платить только коммуналку. По-моему, отличный актив.
За всё время жилья на съёмных мы потратили на них больше 2 млн рублей. Мне кажется, это неадекватная растрата была. Но что поделать, прошлого не вернешь. Зато сейчас есть свой актив)
Я в своём жилье вижу только плюсы.
Но - опять же - это мы, у нас не было ничего, наследств никаких нам ни откуда не перепадёт, поэтому других вариантов у нас не было. Скитаться всю жизнь по съёмным или платить за своё - тут просто был очевидный выбор.

2019-12-03 в 10:29 

Твое право
советовать я ничего конкретного бы не стала. могу сказать только относительно себя.

у меня нет и пока за 28 лет так и не возникла потребность в собственном жилье. более того, всегда было какое-то желание если и заниматься "квартирным вопросом", то уже только когда будет семья. одной - нет. ни удовольствия, ни необходимости. и я реально никогда не понимала оголтелости моих сверстников, которые уже успели и ипотеку взять, и развестись, и квартиру эту затосвою продать с мужем бывшим...

поэтому я бы купила машину и тратила бы деньги на обучение и путешествия.

2019-12-03 в 10:32 

Аурелиано
~~~ as if in dream
Если вам так хочется красивую квартиру - снимите красивую в ебенях, будет дешевле.
Жить в расчете на то, что на вас завтра кирпич упадет - такое себе. А если не упадет? Будете потом на гос. пенсию бомжевать где-то, не имея своего жилья? Зато в молодости жили в свое удовольствие. Не, это явно не мой вариант. :)

Найдите ипотеку без первоначального взноса, переплатите за проценты, зато будете жить в красивой и своей квартире.

2019-12-03 в 11:09 

Tio&Ner
Оправданное раздвоение личности
Тайя., если Верить Варламову который ссылается на мировой опыт, квартиры в высотках будут тольео дешеветь, так что я за сьем

@Tionis

2019-12-03 в 11:13 

Queen Arizona
нас невозможно сбить с пути, потому что мы не знаем, куда мы идем
Tio&Ner, Варламов тот ещё пиздобол, и что-то не дешевеет жильё нифига)

2019-12-03 в 11:24 

МыНеГерои
Мистер Бартон, мне кажется, что нереально просто на сотку в ДС1 и ДС2 снимать, откладывать, кушать и одежду покупать.
Нужно 2 сотки получать для таких вот штук.

2019-12-03 в 11:33 

Melinian
МыНеГерои, мы с мужем вдвоем накопили, живя на суммарный доход менее, чем 100 тысяч. И есть нам надо было вдвоем) Всё реально, тут зависит от приоритетов человека.

2019-12-03 в 11:36 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
Ethera, спасибо, статью почитаю, выглядит интересно :friend:

Anna Rashell, у меня тоже была такая история, кстати. я снимала однушку, но плохонькую, прямо откровенно дедушкину (снимала как раз у дедушки), хотела переехать, но всё было как-то жалко. а потом там стал крошиться ПОТОЛОК :susp: и я поняла, что надо валить, пока меня не прибило.
сняла красивую квартиру на 15% дороже, это тоже было 40% от зарплаты, но мне очень хотелось. переехала, свыклась с платежом, и буквально сразу же получилось увеличить свой доход. подобное тянется к подобному что ли ))

Koffein_frei, копить я буду в любом случае. но откладывать буду только свободные деньги, переходить на хлеб и воду ради ипотеки не планирую. в разных случаях получатся разные ежемесячные суммы просто.
дельта будет тысяч 10-15.

Queen Arizona, да кто о всей жизни-то говорит? я не планирую дольше, чем на год-два. неизвестно, что дальше будет в стране.

Melinian, спасибо за историю, она мотивирующая. я тоже снимаю уже 10 лет и отдала безумное количество денег, но у меня не было другого выхода. я стала норм зарабатывать не так уж давно, сразу купила машину, потому что очень её хотела. теперь могу только начать задумываться о квартире.
по типу характера я как ваш муж, ага. тоже супер тревожная и иметь за душой кредит, даже маленький, это стресс. тем более я совсем одна. вас двое и если один потеряет работу, то второй сможет подстраховать. меня страховать некому + я не хочу быть привязанной к работе и бояться ее поменять из-за того, что дамокловым мечом висит 30к ежемесячно.
это мне видится каким-то рабством. поэтому я не рассматриваю всякие ипотеки без первых взносов и т.д, где меня просто повяжут в пожизненную кабалу.
Вы берете ипотеку, и Ваш платеж НЕ МЕНЯЕТСЯ все 30/20/15 лет
это я тоже прекрасно осознаю.
моя основная забота - первый взнос. на сегодняшний день мне нужен минимум миллион, пока я коплю его (года 4), квартиры уже подорожают и минимум будет 2 млн. короче, переживаю, что просто никогда не накоплю.

Твое право, поэтому я бы купила машину и тратила бы деньги на обучение и путешествия.
вот так я и живу сейчас :-D

Аурелиано, съем я рассматриваю только в районе своей работы, конечно же. она, к сожалению, в хорошем районе.
у меня была идеальная квартирка, в которой я жила год назад, как только сюда устроилась, но 1.5 часа на дорогу в один конец лишали всяческих сил. меня хватило на месяц и я переехала.

2019-12-03 в 11:36 

МыНеГерои
Melinian, у вас и съем был? В Дефолт сити ?

2019-12-03 в 11:39 

skyfox-ilse
"Как будто кто-то в школе не знает, что мисс МакКанарейкл дымит, как паровоз, пьёт, как сапожник, и ругается..."
Я бы в идеале поснимала бы пару лет то, что мне нравится, оценила бы, сколько денег уходит, а потом начала бы копить на ипотеку. Для меня важно иметь своё жильё, но и в молодости важно пожить так, как хочется.

Почему своё жильё хорошо? Потому что, когда мне будет 60 лет, я уже хочу иметь свою недвижимость. Вполне возможно, что уровень дохода у меня будет такой, что не смогу себе позволить съём. Это, увы, реальность. И накопления на будущее делать надо, потому что ни на какую пенсию не стоит рассчитывать.

А пожить в хорошей квартире с нормальным ремонтом тоже отличное решение. Потому что хочется, чтобы домой хотелось приходить, чтобы там нравилось. Мой парень рассказывал, как снимал квартиру в так себе районе — халупу, которую он сам ремонтировал, чтобы там было хотя бы можно находиться. Это было вынужденное решение — тогда рынок съемного жилья в России просел, что-то нормальное и с ремонтом сдавали за сумасшедшие деньги. Но в это время строился дом, где он квартиру купил, то есть хотя бы был виден просвет, и через какое-то время он в свою квартиру въехал. А несколько лет жить на съёме, как вы пишете, в депрессивных условиях, чтобы когда-то скопить и переехать в свою личную квартиру, которую ещё надо купить и отремонтировать, в этом мало приятного.

2019-12-03 в 11:42 

Аурелиано
~~~ as if in dream
[Vassilyi], попробуйте может все-таки попримеряться на ипотеку? Бывают без первоначального взноса ведь. Да, с ипотекой вы переплатите проценты, но за съем же вы точно так же за воздух (по итогу) платите.
И по поводу страха потерять работу - есть же ипотечные каникулы, например. Банку тоже не особо-то интересно возиться отнимать и продавать вашу квартиру, они если вдруг что пойдут навстречу, скорее всего.

2019-12-03 в 11:54 

Melinian
[Vassilyi], поскольку у меня муж такой, я Вас понимаю. Но хочу сказать, что мы с маленьких зп за два года накопили больше миллиона. Под вклады и проценты все деньги засовывали, накопленные деньги ещё и работали на себя) Сейчас успеваем платить ипотеку + покупать мебель и какой-никакой ремонт + я откладываю на путешествия + откладываем на подушку безопасности. Со всем этим не так страшно - деньги есть, подушка безопасности есть, деньги на черный случай есть. С постоянной ипотекой оказалось проще откладывать деньги на другие вещи, потому что мы знаем, какой у нас платеж и точно знаем, что нас внезапно никуда не выселят))
С психологией тут сложнее - у мужа, просто, проблемы именно психологические на этот счет, он это знает, у него проблемы с самооценкой и сравнивает себя с моими бывшими, это всё плохо сказывается. Из-за этого и так боится за кредит.
Я во время ипотеки ушла в никуда на три месяца, когда у мужа была ещё маленькая зп (50 тысяч - это по сути взнос + коммуналка, на еду толком не остается). Но подушки хватило, всё было ок, я спокойно поменяла работу. Это также, как со съёмом.
ПЛЮС! У ипотеки есть ипотечные каникулы. Если уходите с работы, можно взять каникулы и определенное время не платить платежи. А потом вернутся к ним, как найдете работу.
Со съёмным жильем так не проканает, конечно. Мало кто будет готов держать у себя неплательщика.
Так что тут просто, опять же, зависит от того, насколько Вам это самой нужно. Если считаете, что не нужно своё жилье - то не задумывайтесь тогда. Если оно Вам в перспективе нужно - то лучше пораньше начать им заниматься (а сейчас еще и ставки опускаются!). Выбор за Вами)

МыНеГерои, да. Доход общий на двоих был тысяч 80. 15-20 тысяч был съём (как я выше писала, мы комнаты снимали), 40 тысяч уходили на вкад под проценты, на 20 тысяч жили, примерно 5 тысяч на непредвиденные расходы откладывались. Готовили дома, 20 тысяч хватало на жизнь. За два года больше миллиона вышло на накоплениях (накопления + проценты по вкладам).

2019-12-03 в 11:57 

Аурелиано
~~~ as if in dream
Melinian, блин, как у вас получалось жить на 20 тысяч? Я тоже так хочу, но не могу представить, как это можно сделать.
Тоже хочется в ипотеку ввязаться когда-нибудь. :D

2019-12-03 в 11:57 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
Ethera, прочитала статью, хорошая. я именно так платила за машинокредит и погасила его за 1.5 года вместо 5.
но там и сумма была смешная, конечно.

skyfox-ilse, в 60 лет у меня так или иначе будет своё жилье, если метеорит не упадет на Землю. мне достанется квартира от мамы в родном городе, перекладывая на питерские реалии, это комната или студия в пригороде, но всё равно свой угол.
я на него никак не рассчитываю, размышляя о своей жизни, но он скорее всего спасет меня от смерти в ночлежке для бомжей.
в остальном согласна с вами, очень хочется хотя бы пару лет пожить в относительной "роскоши", а там посмотрим.

Аурелиано, нет, без взноса не вариант точно. конский процент, конский платеж. не факт, что я смогу гасить досрочно, зачем брать на себя еще большие риски?
рефинансировать потом не так-то просто, мои друзья вот не могут сейчас.

2019-12-03 в 12:00 

Аурелиано
~~~ as if in dream
[Vassilyi], а все-таки снимать совместно с кем-то, но хорошую квартиру? Тоже не хочется?

2019-12-03 в 12:08 

Melinian
Аурелиано, ну, это было лет 5 назад, конечно, тогда было с ценами попроще. Но просто я детально вела бюджет, вплоть до копейки. У нас нет и не было привычек, которые "тратят" деньги - не пьём алкоголь, не курим, в тот период времени не ели вне дома, не покупали никаких вещей, кроме необходимых. Бытовая химия закупалась раз в месяца три (пасты, щетки, шампуни, порошки/гели, дезодоранты и мыло - на самом деле, немного надо). Косметикой я не пользовалась, духи мне кто-то дарил иногда из знакомых) Еда была простая - крупы, картошечка, курица, овощи, молочка. А, я в тот период была вегетарианкой, поэтому мяса мало нужно было, это тогда тоже, наверное, бюджет здорово экономило) Готовили раз в неделю на неделю, еду брали с собой. Мы не шиковали, но и не бедствовали, покушать оба любили хорошо и вкусно, иногда и пиццу заказывали) Здорово жили, на самом деле.
Сейчас мы какие-то снобы стали и денег уходит намного больше на то, что нам не нужно хД

2019-12-03 в 12:13 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
Аурелиано, это был бы наилучший вариант, но с чужими людьми я больше жить не могу, нажилась уже(( у каждого какие-то бесячие привычки, ссоры, споры.
сейчас я живу с подругой и это было прямо супер до тех пор, пока она не завела парня. он с нами не живет, но приходит довольно часто, и это меня уже подбешивает. но всё ещё терпимо, живём, однако она надумала брать ипотеку.
других одиноких друзей со сходными бытовыми привычками у меня нет.

2019-12-03 в 12:25 

Аурелиано
~~~ as if in dream
Melinian, мы вроде более-менее так же живем, никаких вредных привычек, ну вот разве что я обедаю в столовой, а не с собой ношу (условий нет на работе), но меньше 40к в месяц ну никак не выходит. Надо все-таки начать учитывать все позиции в чеках, а не просто суммы чеков считать.

[Vassilyi], а если не друзей? Многие же снимают с не особо знакомыми людьми. Правда, тоже ведь все равно надо перебирать, притираться.
А если дать себе годик пошиковать, а потом уже садиться в унылую ипотеку? )

2019-12-03 в 12:26 

Queen Arizona
нас невозможно сбить с пути, потому что мы не знаем, куда мы идем
[Vassilyi], да кто о всей жизни-то говорит? я не планирую дольше, чем на год-два. неизвестно, что дальше будет в стране.
Я вам так скажу - нет ничего более постоянного, чем временное. Так что есть опасность затянуть этот этап, и дальше со своим жильем будет ещё сложнее, потому что чем дальше, чем экономить на себе хочется все меньше)

2019-12-03 в 12:31 

Melinian
Аурелиано, сейчас я уже бюджет не считаю, но у нас, например, сейчас много тратится на "спонтанности" - муж сладкоежка, я увлеклась здоровым питанием и на 5 тыщ в месяц накупаю себе гранол/батончиков (а могла бы и без них)). Просто тогда был очень простой стол, курица/рыба + крупы + овощи (кабачки, помидоры, баклажаны, тыква осенью). Чем сложнее стол, тем больше денег уходит на него) Ну и закупались мы в пятерочке и на рынке - никаких перекрестков и вкусвиллов))
Вот интересный калькулятор: tsenomer.ru/family-budget/
Там есть ссылки, из чего складывается бюджет. Вполне хороший стол выходит, насыщенный. И всё за 15 тысяч в месяц на еду, если закупаться в пятерочке)

2019-12-03 в 12:31 

Anna Rashell
Будь тверд, как лед, текуч, как вода, и пффф, как пар!
[Vassilyi], подобное тянется к подобному что ли ))
может и так, много слышала такого, типа начни покупать дорогие вещи, которые тебе не по карману, и твои доходы подстроятся под них) хз) У меня просто мотивация появляется именно когда я вот вижу, что денег нет) То есть я год после универа жила в квартире, где только КУ оплачивала, и работала за относительно невысокую зп, и дальше бы работала, когда вроде и думаешь, что хммм, надо бы сменить работу, хммм, я не расту, хмм, не очень много платят - но в принципе на всё хватает. но - переехала, и быстренько сменила работу, потому что когда реально не хватает на что-то конкретное вот сейчас, это не то же самое, что не хватает на условные мальдивы, на которых не был, а может и не понравится там, да и зачем вообще, можно дома с компом посидеть)

Ещё из историй знакомых с ипотеками:
брат взял лет в 20 (но ему было, где жить) на стадии котлована, погасил за 6 лет, но сейчас копит на другую квартиру, т.к. ребёнок подрос. Доход сильно вырос, понятно, да и платёж заметно уменьшился, типа ему надо было отдавать 60к раз в три месяца или как-то так, изначально у него доход в месяц был тыщ 40, под конец уже значительно выше. Но - щас ему за тридцать, был только в финке и на нашем чёрном море дважды.

Знакомый (тоже правда с родителями жил довольно долго) взял ипотеку сразу на вторичку на чёрной речке, уже с зп под двести тысяч, погасил года за 3-4. Ему было за 30, когда брал, до этого жил в своё удовольствие)

Подруга в то время, когда я начала путешествовать и спускать деньги в других странах и на съём, взяла ипотеку на 20 лет на строящуюся студию в девяткино (зп у неё тогда была тыщ 35, вроде, отдавала 15 на ипотеку, плюс стандартные расходы, короче, у неё свободных денег было тыщ 5 в месяц). Потом ещё стала снимать с парнем и они пополам скидывали, иногда занимала у мамы на сапоги себе, например. Сейчас у неё студия достроилась, она купила туда мебель, с парнем не снимает - получается, что платит всего вот эти 15к в месяц, зп при этом у неё под 90. Но - эта студия в девяткино, а работает она на ваське:nope: так что очень страдает, ездит по полтора часа в одну сторону, переезжать поближе и тратить ещё, а студию сдавать пока не решилась, потому что аренда либо оч дорого, либо с ужасным ремонтом) и самое печальное, как по мне - вот она около трёх лет платит ипотеку, из 15к этих только косарь уходит в стоимость квартиры, остальное - проценты. хз что там было в начале, когда она только брала, короче, по факту, когда она будет продавать студию (а по плану она хочет продать её, как только будет можно, и брать уже однушку в нормальном районе) там не так чтобы сильно она выиграет по деньгам, имхо, отложить такую сумму за 5 лет реально)

Ну и ещё нескольких людей знаю, которые женились, брали ипотеки на однушки, а потом разводились и делили их)

Короче, я прям сильно топлю за ипотеку только когда уже прям можешь и досрочно гасить, и жить в своё удовольствие, для меня бесконечные накопления и ужимания это прям не жизнь вообще))) хз что будет со мной через 20 лет:lol: но пока кайфую, что вот сейчас например спокойно могу переехать поближе к работе, раз она сменилась и мне неудобно добираться - из своей квартиры так фиг сделаешь)


ну и нельзя же сбрасывать со счетов возможного партнёра с квартирой:lol: проживая в которой, можно отлично отложить на ипотеку)

2019-12-03 в 12:35 

Аурелиано
~~~ as if in dream
Melinian, спасибо за ссылку :)

2019-12-03 в 12:42 

Anna Rashell
Будь тверд, как лед, текуч, как вода, и пффф, как пар!
а кстати одна девочка (с) купила квартиру без первого взноса, догворившись с продавцом указать стоимость квартиры выше (налог ему уже платить не надо было), и сказав банку, что первый взнос она уже отдала продавцу напрямую. Тогда и процент/срок ниже, и квартира сразу есть, профит. но конечно это надо ещё найти такого продавца.

2019-12-03 в 13:00 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
Аурелиано, нет, с чужими людьми я больше снимать не хочу. или с друзьями или уже одна. лучше одна.
вот над вариантом "годик пошиковать" я и раздумываю сейчас :-D

Queen Arizona, дальше со своим жильем будет ещё сложнее, потому что чем дальше, чем экономить на себе хочется все меньше
а вот это страх, который заставляет сомневаться, хочу ли я "годик шиковать" :-D

Melinian, когда вы описали свой образ жизни и питание, я поняла, что так жить просто не смогу. поэтому на квартиру в Москве я бы точно не накопила никогда ))
я живу по принципу "хочу ухо дрозда - иду и покупаю, я у себя одна" )

Anna Rashell, вы прямо как будто из моей головы говорите, те же самые мысли и убеждения =)

а про ипотеки знакомых есть разные истории.
есть вот моя бывшая подчиненная с зарплатой 40к. ей родители дали миллион, она вложила их в строящуюся студию в Девяткино, платила рассрочку. сейчас студия достроилась, она её продала уже за 2.5 и оп - берет трёшку на Чёрной речке.
но всё это время она не снимала, а жила у парня. и трёшку берет с расчетом на то, что квартиру парня тоже продадут и туда вкинут.

есть еще одна знакомая, у нее купить квартиру была просто идея фикс. она помешенная на квартире. работает в компании-застройщике, там корпоративная скидка на покупку. она несколько лет копила, накопила 700к, взяла кредит и купила строящуюся однушку в Рыбацком. пока копила, снимала комнату в трешке не лучшего качества, никогда никаких отпусков, вечное безденежье, всё в накопление.
сейчас она живет на некой квартире в Коломягах, пока снимает её, а потом будет выкупать за счет продажи кв в Рыбацком + ипотеки. а там, напомню, ещё кредит.
короче, девочка вот сейчас живет на 5к в месяц, всё остальное отдает за кредиты и съём. и конца-края этому не видать.

2019-12-03 в 13:13 

Melinian
[Vassilyi], мы зарабатывали тогда мало, но Вы-то зарабатываете больше, и Вы одна, два рта - это больше проблем и расходов) Никто не говорит ужиматься до состояние картоха-овощи, но обычно люди могут больше откладывать, чем им кажется) Но как я выше писала - тут зависит только от Ваших приоритетов. Муж у меня тоже считал, что откладывать не умеет (он каждую зп тратит в ноль), а потом я ему подключила автоматиическое списание на вклад - и вот уже полгода автоматически у него каждый месяц списываются 10 тысяч, а он даже не заметил изменений в жизни - всё также тратит зп в ноль)))
Если грамотно подойти к вопросу, то можно и дроздов позволить, и хорошие деньги накопить) Неважно уже там на что)

2019-12-03 в 13:13 

Anna Rashell
Будь тверд, как лед, текуч, как вода, и пффф, как пар!
[Vassilyi], вы прямо как будто из моей головы говорите, те же самые мысли и убеждения =):-D

ей родители дали миллион
но всё это время она не снимала, а жила у парня. и трёшку берет с расчетом на то, что квартиру парня тоже продадут и туда вкинут.
но в таких условиях-то чо бы и нет))

короче, девочка вот сейчас живет на 5к в месяц, всё остальное отдает за кредиты и съём. и конца-края этому не видать.
драматично воздеваю руки к небу и кричу "зачем??? ну разве это жизнь?!" :lol:

никогда никаких отпусков, вечное безденежье, всё в накопление.
от такой информации у меня сразу возникает потребность пойти растранжирить все деньги, типа напомнить себе, что мне можно так не жить:gigi::facepalm2:

2019-12-03 в 13:54 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
Melinian, а по сколько вы откладывали, если не секрет? прикину, смогу ли я позволить эту сумму и ухо дрозда одновременно :-D


Anna Rashell, драматично воздеваю руки к небу и кричу "зачем??? ну разве это жизнь?!"
вот и я не понимаю. она все у меня занимает и не отдает, я сначала её жалела, а потом думаю: её кто-то заставлял? нет. так почему я должна кредитовать? она сама залезла в эти проблемы, я не участвовала.

2019-12-03 в 14:58 

Melinian
[Vassilyi], я выше писала свои расчеты нашей жизни) Каждый месяц по 40 тысяч, иногда выходило больше (но редко), всё шло на вклад надолго под большой процент (но тогда и проценты были, конечно, намного выше). Ни разу за два года с этого вклада ни рубля не сняли)
Но мы покупали в Москве, в пределах мкад, у метро, двушку и вторичку. Это всё удорожало квартиру минимум миллиона на 2-3) Если цель на однушку в Питере, мне кажется, можно и по 30 откладывать и покупать кв за млн 4 (не знаю цен в Питере, но даже в Мск можно за 4 купить однушку).

2019-12-03 в 15:42 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
Melinian, а можете рассказать про вклад? как выбирали, где в итоге вкладывали. для меня вообще темный лес, а может, надо бы и заняться этим вопросом. можно в личку.
буду очень благодарна за инфу. 40 тысяч я могу откладывать, снимая и классную квартиру. не звучит как что-то нереальное.
в Питере да, 4-4.5 млн нужно, чтобы купить хорошую однушку у метро или ушатанную двушку.

2019-12-03 в 16:23 

Melinian
[Vassilyi], если для Вас 40 тысяч не проблема откладывать, то я Вам серьезно говорю, максмимум - это 2 года на первый вклад (1 млн), а далее идёте просто в калькулятор ипотеки: 4,5 млн квартира - это платеж 36 тысяч в месяц, я не знаю, за сколько Вы снимаете квартиру в Питере, но если Вам 40 тысяч откладывать не проблема, то 36 в месяц платить за своё жилье - мне кажется, это должно быть не очень много тогда)) И ставки ещё уменьшаются, т.е. через два года проценты могут быть меньше (ну это не факт, но учитывая тенденцию, то всё может быть). Мы брали ипотеку под почти 10%, это со всеми-всеми льготами и это для нас была капец какая низкая ставка. Сейчас спокойно и под 9% можно взять, а новостройки кто-то реально под 7% берет. Клево же)

Про вклад - ну я очень консервативная, у нас ипотека сбер, карточки сбера, все вклады в сбере. Когда-то мы хорошенько попали в самом хорошем смысле (это был тот самый ужасный 2014 год) и у нас был вклад в сбере почти год под 9%)) Больше такой лафы не было, сейчас у меня несколько вкладов, все примерно под 5%, туда автоматически списываются деньги с моего счета в день зп и день аванса. Открыть вклад в сбере - нажать две кнопочки в приложении с телефона) Деньги работают сами на себя. Мы нехило тогда на процентах наварились. Сейчас процент по сути только покрывает инфляцию - ну и бог с ней, всё лучше, чем если бы деньги просто лежали или вообще тратились на всякую херню.

Я не влезаю в авантюры типа валют и прочего, потому что я живу в России, ипотека у меня в рублях и прочее. Потому что вчера евро был 75, а теперь он 70. Ну невозможно это предугадать. Поэтому рублевые вклады под стабильные проценты - это мой выбор х))
Если ещё есть какие вопросы, спрашивайте.)

2019-12-03 в 16:52 

sixteen saltines
очень сложно. понимаю, как важно иметь свое жилье в рф, и мне повезло. у меня маленькая студия на окраине и я в ней не живу, но душу она греет и ощущение, что в случае чего у меня есть крыша на головой (все родственники далеко).

может снять недорогую полупустую студию в девяткино или кудрово? там может и за 16 тыщ найти.

2019-12-03 в 18:20 

Muvi
what do vampires do? -> they suck
Мне кажется важным следовать тому, куда вас тянет, вам чужие советы тут не помогут. Поживете годик хотя бы, как вам нравится, примеритесь, сколько получается откладывать, сколько на что уходит, лучше разберетесь, какое вам свое жилье нужно, что вам важно.
Когда люди говорят о жизни, где ты по-максимуму ужимаешься и живешь в хреновой хате, речь как будто не идет о том, что ресурса мало, настроение дерьмо, голова не поднимается обозреть какие-то горизонты и только и думаешь, где бы еще урезать свои потребности. Если первый взнос на ипотеку для вас мечта прекрасная - она вам будет давать силы на все на это. Если вас прямо сейчас это совершенно не вдохновляет - вы просто убьетесь за год в таких условиях.

2019-12-03 в 21:27 

девочка Ив
LLAP
моя подруга экономила даже на еде и никуда не ездила пару лет.
ей, парвда, родители частично помогли с первым взносом, но она купила машину (ауди, вроде новую) и квартиру в Москве, зп подросла, и она закрывает ипотеку куда быстрее, чем предполагалось.

снимала комнату до этого. ей 28 лет.

если бы я была в такой ситуации, тоже постаралась бы максимально ужаться и экономить вообще на всем хотя бы год, чтобы можно было уже внести какой-то взнос и взять свое.

2019-12-04 в 01:15 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
Melinian, 40 платить за свое жилье я бы смогла, да. за съем, конечно, 40 платить не готова, финансово тяну, но понимаю, что это прямо много денег на ветер.
спасибо за инфу про вклады, я тоже зарплатный клиент Сбера, помониторю, что у них там предлагается. 5% на вклад - это просто грабеж, блин(( он, получается, пополняемый, а можно, чтоб еще и неснимаемый был? :-D не очень доверяю себе что-то.
щас вместе с джастом я начну копить на ипотеку, исторический момент :D

sixteen saltines, эти места даже не рассматриваю, я работаю на другом конце города. тратить на дорогу больше получаса и еще платить за это - неееет.

Muvi, да, для меня очень важна атмосфера вокруг. в прошлом году моя компания арендовала ужасающий просто офис и всем было норм, кроме меня. я билась как лев за то, чтобы переехать в приличное место, потому что ну руки опускались каждый день по 9 часов глядеть в дерьмо и безысходность... добилась. сразу и настроение поменялось, и на работу ходить захотелось.
вот и сейчас я думаю, что сниму красивую квартирку, это меня вдохновит и замотивирует, я как начну работать пуще прежнего да увеличу свой доход сразу.

2019-12-04 в 02:55 

Muvi
what do vampires do? -> they suck
[Vassilyi], вот и сейчас я думаю, что сниму красивую квартирку, это меня вдохновит и замотивирует, я как начну работать пуще прежнего да увеличу свой доход сразу. Я примерно это и имею ввиду. А если не увеличите, то скорректировать желания тоже успеете вполне. Кстати, по моему опыту, когда жилье радует, то намного меньше бабла уходит на то, чтобы радовать себя другими способами. Я прямо офигела от того, насколько у меня сократились расходы на кафе-рестораны-тусы-такси. Раньше я почти каждый день просто поработать и потусить в приятном месте выбиралась куда-то, сейчас куда приятнее и уютнее дома. Стоит ли говорить, что такой отдых силы восстанавливает намного лучше.

2019-12-04 в 09:26 

Melinian
[Vassilyi], мы не были зарплатными клиентами сбера и сейчас не они, просто я выбираю банк по принципу "ну вот он точно не развалится", поэтому выбора у меня немного х) Ну и у сбера максимально удобные приложения и схемы, и проценты по ипотекам. Поэтому выбор был для нас совсем безальтернативный)
По поводу вкладов - конечно, вклад пополняемый, но снять деньги не можете. Точнее, можете, но закрыв вклад - и не получив проценты (начисляется только 0,01 процент в случае досрочного закрытия). Почитайте у сбера, в приложении подробно описано. Подключаете потом копилку автоматическую - и автоматически деньги будут списываться с Вашего счета.

Кстати, если Вы ещё и зарплатный клиент - там ещё меньше процент по ипотеке получится))

2019-12-04 в 10:22 

cska_fan
угребись.
Я брала ипотеку в сбере, тк у них была аккредитован жк, где мы хотели купить, но процент грабительский - 10.6. Через полгода, когда аккредитовал и райф, рефинансировалась туда под 9.2
В качестве накопления советовала бы рассмотреть иис - можно получить 13% с вложенных денег до 400тысяч в год. Это больше чем вклад в 2 раза

2019-12-04 в 10:47 

pepper imp
i do what i want
в Питере да, 4-4.5 млн нужно, чтобы купить хорошую однушку у метро

4.5 это хорошая однушка, но у метро типа парнаса по удаленности сейчас

2019-12-04 в 13:38 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
Melinian, да, я уже вчера полезла читать и копаться в приложение Сбера. вот сила джаста, конечно, пришла просто спросить, два дня дискуссии и я задумалась о вкладе :-D

cska_fan, что такое иис? нагуглился индивидуальный инвестиционный счет. оно?

pepper imp, вышеупомянутая соседка купила дешевле 4.5 у Коменды на днях. это куда лучше Парнаса.
другая подруга купила за 4.65 однушку с ремонтом и встроенной техникой у Ладожской.

2019-12-04 в 13:42 

pepper imp
i do what i want
[Vassilyi], ну это все крайние станции метро, их я и имела в виду

2019-12-04 в 13:49 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
pepper imp, ну они не все одинаково плохи. Парнас и Девяткино - гетто, Комендантский и Беговая - приятные спальники.

2019-12-04 в 14:30 

Melinian
[Vassilyi], я рада, что была полезна) начинайте хотя бы с вклада.
Про иис - да, инвестиционный счет, но я не советую в него соваться. Много подводных камней, нужно с налоговой работать, плюс сразу должна быть большая сумма, которую положил - и забыл на три года. 13% доходности - это по сути возврат ндфл, он будет, только если большая белая зп, плюс от налоговой не так быстро это всё, короче, обычный вклад - максимально простое решение для Вас сейчас)

2019-12-04 в 14:33 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
Melinian, :kiss: вы и вправду много ценного мне сказали, очень благодарна!

2019-12-04 в 15:04 

cska_fan
угребись.
[Vassilyi], да, инвестиционный. Оттуда вы точно не сможете забрать деньги в течение 3х лет, иначе придётся вернуть налог в 13%. При этом налог в 13% можно получать каждый год

Melinian, вы получали вычет от квартиры в налоговой - это тоже самое)) кто сказал вам про крупную сумму? Я начала с 7 тысяч и пополняла каждый месяц по 10-20 тысяч. Вычет можно получать каждый год.

2019-12-04 в 15:19 

Melinian
cska_fan, ну, вот, мы, например, получили вычет от кв и у нас налога бы не осталось на иис) Так что с вычетом от квартиры не сочетается немного) Плюс там же есть штука про отчитывание перед налоговой про эти доходы, разве нет? И доход на прибыль?

2019-12-04 в 15:57 

cska_fan
угребись.
Melinian, в смысле? Вы же сначала копите на неё и потом получаете вычет. Значит в первые 2-3 года вы получаете вычет только за накопления, а потом уже после покупки кв за квартиру. Они вообще никак не связаны.
Налоги с доходов платит сам инвестиционный банк (у меня в ВТБ так)

2019-12-04 в 15:58 

Melinian
cska_fan, ну я про свою конкретно ситуацию, я просто рассматривала это, но в своей ситуации мне не выгодно, потому что вычеты по другим вещам получаем.
Но спасибо за инфу, буду знать, что банки сами платят налоги)

Комментирование для вас недоступно.
Для того, чтобы получить возможность комментировать, авторизуйтесь:
 
РегистрацияЗабыли пароль?

Just for us Girls

главная