19:06 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
привет, джаст, мне нужен совет.
мы с соседкой разъезжаемся и я хочу жить одна = снимать отдельное жильё. так-то мне уже 33 годика, пора призадуматься о покупке своего, я и думаю, но денег у меня пока 0 целых 0 десятых. когда я накоплю – неизвестно, а хорошо жить мне хочется уже сейчас. исходя из этого и прошу совета.

дано: у меня хорошая зарплата, я могу позволить себе снимать отличную квартиру с хорошим ремонтом и на это будет уходить примерно 40% дохода. а могу снимать средненькую квартирку из категории "чистенько и ладно", отдавать за неё 20-25% дохода, остальное в темпе вальса откладывать на ипотеку.
пока накоплю первый взнос, пока куплю, пока она построится (или отремонтируется, если я куплю вторичку), от сегодняшнего дня пройдет минимум года 4-5. т.е. до сорока лет я по сути буду жить на съёме в депрессивных условиях.

и разум говорит, что да-да, правильно, нужно копить на своё, откладывать по максимуму, а эмоции говорят, что я живу один раз и надо просто позволить себе классную квартиру, чтобы приходить домой и радоваться. ведь завтра на меня может свалиться кирпич, а я красиво жить и не начинала. :-D

как бы поступили вы? комменты приветствуются.

Вопрос: что снимать?
1. скромную квартиру и побольше откладывать на своё 
230  (72.1%)
2. классную квартиру и меньше откладывать на своё 
63  (19.75%)
3. сними проститутку/тык 
26  (8.15%)
Всего: 319

@темы: Клуб по интересам: дизайн/интерьер

Комментарии
2019-12-02 в 23:25 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
kadika, вы очень отстаиваете второй вариант с красивой квартирой, не принимая аргументов "против".
нене, я не отстаиваю, а озвучиваю аргументы за. у меня же они есть. для обоих вариантов у меня есть и "за", и "против".

2019-12-02 в 23:26 

pepper imp
i do what i want
чем плохо жить на съемных в Москве, работать, пока работается, а потом уехать на покой куда-нибудь во Владимир, где банально с экологией немного лучше обстановка
уровнем медицинский помощи в регионах, например

2019-12-02 в 23:30 

kadika
[Vassilyi], ну я без наезда, это же не плохо) просто видно, что второй вариант лично вам больше нравится))
как говорят, киньте монетку - и в полете поймете, на какой вариант надеетесь больше))

если вы за стабильность и скорое свое жилье - то первое
если за приятную жизнь здесь и сейчас, а там уж как сложится и "принимать проблемы по мере их поступления") - то второе)

2019-12-02 в 23:33 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
kadika, просто я по второму варианту никогда не жила, он привлекателен, но "опасен" сейчас в моем сознании.

2019-12-02 в 23:46 

кукла без мечты
ignore what's irrelevant.
А в старости никаких квартир от родственников не останется?

2019-12-03 в 00:13 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
кукла без мечты, останется мамина, но она в провинциальном городе, по питерским меркам этих денег хватит на комнату. ну или поеду пенсионничать в родные пенаты.

2019-12-03 в 00:17 

cska_fan
угребись.
[Vassilyi], почему три часа и почему крайность?
Ездить можно даже меньше, чем живя в черте города (я про мск) и с кучей пересадок. Но это вам решать.
Я не считаю, что надо всю жизнь кидать на одну единственную квартиру и ипотеку, но расчитывать на то, что в старости, да даже лет через 20 все будет ок - очень опрометчиво, что каким-то чудом появится жильё, упадёт наследство. У нас договор об аренде по факту не имеет силы и меня также несколько раз из квартир выселяли. Меня прикалывает конечно, когда рассказывают, что жить надо для себя и забить, но не имея ничего за душой, расчитывать придётся только на пенсию, которая явно не в 1000-2000 евро.
Я за баланс - не нужно тратить 90% своей зп на накполения, но и отдавать тупо половину за жильё - глупо.

2019-12-03 в 00:21 

hey, liar!
Мной гордится Arwain Tirell,а я горжусь Cain C. Hargreaves | А я деру тебя, как мебель (с)
А что хочется вам? Красивую квартиру? Так почему бы и нет, ну вы же не дерево, прикованное к одному месту - снимите, надоест или поменяются планы - съедете в вариант попроще.
Так можно всю жизнь в рационализме прожить и не испытать радости от того, что делаешь, как хочешь, вот прямо кайфануть от души - могу позволить и снимаю для себя любимой красоту.

Если квартира с хорошим ремонтом и в желанном районе не заставляет вас питаться хлебом и водой, не загоняет в кредиты и долги - почему бы и да.

2019-12-03 в 00:32 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
cska_fan, я не то чтобы на что-то рассчитываю, я просто об этом не думаю. буду решать проблемы по мере их поступления. жизнь порой меняется на 360 градусов, никто из нас не знает, где будет в старости, поэтому толку-то планировать )
а насчет расстояния. я из Питера, здесь электричка - это область, я не хочу жить в области и ездить каждый день оттуда на работу. это ужасно.

hey, liar!, хочется - да, красивую квартирку. съехать всегда можно, но я ненавижу переезжать на самом деле, это такой стресс. тягать вещи, привыкать к новому месту, бррр. поэтому рассматриваю сейчас квартиру минимум на год.

2019-12-03 в 01:22 

hey, liar!
Мной гордится Arwain Tirell,а я горжусь Cain C. Hargreaves | А я деру тебя, как мебель (с)
[Vassilyi], ну так год - это вполне норм срок, чтобы справить удовольствие и пожить вволю в той квартире, в которой хочется.
Сделайте себе приятное просто так, потому что вы есть

2019-12-03 в 02:49 

Hali
"Trust me, I'm an improviser" (c) Owen Harper
Я бы рассмотрела еще вариант усечь вообще все и копить год по максимуму. Снимать комнату или ободранную квартиру в ебенях. Сделать себе какой-нибудь челлендж с нулевым потреблением за пределами базовой корзины. А потом купить с нулевым взносом (раз в комментах говорят, есть такие варианты) старую ободранную квартиру в более-менее приличном районе и отремонтировать под себя на сэкономленные деньги. Или такие уже все разобрали? Потом можно уже отремонтированную перепродать за дороже и перебраться в совсем хороший район.

2019-12-03 в 08:00 

Ethera
Yet another stranger
[Vassilyi],
ипотека с нулевым взносом - это конский процент и переплата банку 100% от квартиры. упаси боже меня от такого грабежа.
Конский процент с нулевым взносом - это правда, про переплату - тоже правда, ЕСЛИ вы не закроете ипотеку досрочно, потому что переплата возникает за счет процентов, а проценты начисляются годовые. А закрыть досрочно вам никто не мешает. Это тем более вероятно, на чем более долгий срок вы возьмете ипотеку. Посмотрите, в общем, эту статью journal.tinkoff.ru/mortgagesmorte/

2019-12-03 в 08:02 

Ethera
Yet another stranger
если на меня упадет кирпич, у меня отберут ипотечную квартиру и я пойду в "Ночлежку".

у вас будет страховка на этот случай) спойлер, большинство банков без страховки жизни и здоровья (не путать с дмс) кредит не дадут или дадут под еще более завышенный процент, так что выгоднее будет купить страховку. это еще от 6 до 10 тыщ в год

2019-12-03 в 08:07 

Ethera
Yet another stranger
5 лет буду копить на первый взнос, а потом еще 15 лет платить за какую-то халупу на окраине. это меня демотивирует.
или выбрать норм хату, да, с ипотекой на пиццот тыщ лет, ДА, под конский процент, но
1) не халупу на окраине - тут, в общем, надо уметь управлять аппетитами, но и подобрать то, куда вам будет хотеться возвращаться каждый день
2) с возможностью закрыть досрочно - см. комменты выше - так что уже не 15 лет, а меньше. и здесь важный момент - если вы закрываете досрочно, переплата будет уже не 100% от стоимости квартиры, как вы пишите, а меньше.
3) продолжать расти профессионально, искать новые источники дохода и бла-бла-бла как советуют выше - это вам поможет закрыть ипотеку ЕЩЕ быстрее. и все это время вы будете жить в своей приличной хате и тратить деньги на то, чтобы она стала вашей, а не сливать их арендодателям.

а так - да, брать какое-то ненужное говно только чтобы нидайбох не дать мерзким капиталистам на вас навариться, и сцепив зубы за него платить - хреновое решение хоть сейчас, хоть через пять лет.

2019-12-03 в 08:54 

Anna Rashell
Будь тверд, как лед, текуч, как вода, и пффф, как пар!
ну блин, 5 лет говняно жить, чтоб потом, может быть, жить чуть лучше? для меня - ну такое
сама начинала снимать, когда квартира вместе с КУ отнимала 50% от моего дохода:lol: снимать квартиру с кем-то я не хотела, к квартире были некоторые требования (хоть это далеко не суперквартира, но не бабушкин ремонт, туда-сюда), в общем, выбрала тратить деньги сейчас, а не потом.
в результате где-то месяца через 4 у меня закончились деньги:lol: и я решила уволиться с работы, потому что там зп была небольшая (как раз если снимать), ещё несколько месяцев всё было так себе, потом я снова пошла работать и доход уже был выше - квартира была уже не 50%, а 30%, сейчас всё та же - 10. :nope:

В общем, я за то, чтоб хорошо жить сейчас и начинать больше работать - и накопить, возможно, удастся так даже быстрее) Ну и копить на ипотеку и брать её имхо нужно при очень-очень хорошем доходе, чтоб быстро гасить) кризис и на ипотечное жильё может повлиять, и на цены на него, что в минус уйти можно при продаже, или не продать вообще, короче, имхо, в опасные времена живём, поэтому надо наслаждаться жизнью, пока есть возможность)

2019-12-03 в 09:17 

Koffein_frei
там, где раньше тигры срали, мы проложим магистрали.
молодость, в общем-то, прошла, а я так и не пожила в удовольствие, занимаясь накоплениями.
но ведь вам в любом случае придётся заниматься накоплениями? даже если вы рассчитываете жить на государственную пенсию, на съём жилья её не хватит, и если вы так и не купите своё, значит, придётся копить, чтобы в старости было на что снимать. или вы рассчитываете на наследство?

2019-12-03 в 09:58 

Queen Arizona
нас невозможно сбить с пути, потому что мы не знаем, куда мы идем
мне кажется, если хочется свою квартиру надо максимально ужасться - снимать не халупу, но самую обычную студию/однушку подешевле, заняться бюджетом, посмотреть, где можно сэкономить и накопить побольше.

и потом в ипотеку взять нормальную квартиру на срок побольше и закрывать большими платежи, при возможности.

потому что в чем прикол всю жизнь платить за сьем, даже самый красивый, но из которого тебя могут выгнать в любой момент, и остаться без накоплений (а для накоплений в любом случае придется ужаться) - ну такое.

2019-12-03 в 10:20 

Melinian
У меня муж был со взглядами, как у Вас, ему было уже близко к 35, когда мы взяли ипотеку.
Один аргумент, который его убедил - за 10 тысяч 5 лет назад ты мог накупить жратвы на месяц и ещё бы осталось. Сейчас за 10 тысяч ты еле купишь нужное к столу на новый год на двоих человек)
Так вот. Вы берете ипотеку, и Ваш платеж НЕ МЕНЯЕТСЯ все 30/20/15 лет. Что бы тут у нас с рублем не случилось, куда бы инфляция не скакала, какие бы тут перепитии не случились бы - Вы как будете платить 30 тысяч, так и будете, даже если через 5 лет мы будем ходить в магаз на 30 тысяч и нам не будет хватать.
Деньги дешевеют.
Поэтому съем квартир дорожает.
Мы снимали халупы, прям совсем халупы и откладывали на ипотеку. За год-два накопили на первый взнос (но мы вообще бедняки с тупым неприбыльным образованием и опытом работы).
За два года, что мы копили на ипотеку, нас один раз выселили со съёмной, потому что хозяева продали квартиру, второй раз, потому что удобный платежный сосед съехал и мы не могли позволить самим снимать ту квартиру, третий раз, потому что жилье сносили по реновации : DD
И это не считая случаев, когда до этого мы ещё раз 5 переезжали по разным причинам.
Каждый переезд - это боль, куча денег и прочий треш. Наши условия ухудшались, хотя по деньгам платили одинаково = потому что деньги дешевеют.
И с хозяевами когда как - когда адекватные, когда не очень. И главное - ничего ты не можешь в этой квартире переделать. Не, в каких-то можешь, но на кой черт тратить свои деньги на чужое жилье?

В общем, мы несколько лет уже живем на своей ипотечной квартире. Мы взяли двушку вторичку у метро (Москва). По близости к метро мы живем сейчас ближе, чем жили на съемных. Наша ипотека меньше, чем был бы съем этой же двушки в этом же районе.
Мы взяли вторичку, потому что мы не могли снимать и платить ипотеку, пока бы жилье строилось. И мы взяли с ремонтом (не ремонт мечты, но всё же), потому что на ремонт денег у нас не оставалось)
Мы уже получили вычет за кв, и покрыли большую часть ипотеки. И вскоре получим вычет за проценты - покроем ещё большую часть.
Наш доход поднялся раза в 2 с того момента, как мы взяли ипотеку, и сейчас мы платим каждый месяц всё больше = наша переплата по процентам всё меньше.
У нас есть своё жилье, мы москвичи, от этого появились какие-то плюшки (муж у меня ветеран боевых действий, как получил прописку, получил бесплатный проезд по всей Москве). У нас есть страховка - в случае каких-то совсем траблов - и жилья, и жизни. Я наконец-то поняла, что такое настоящий уют в доме - это когда ты сам обставляшь дом, как хочешь, а не как надо, чтоб было чужой тете)))

Но хочу сказать, что для мужа ипотека оказалась бОльшим стрессом, чем для меня - он боится потерять работу и сейчас он в процессе смены работы - не готов уходить на хорошие места, если его доход хоть немного упадет. Ему сложно психологически, хочется поскорее рассчитаться с кредитом. И вот это, конечно, не очень. С другой стороны, мы так действительно семимильными шагами расплачиваемся за ипотеку))) И ещё задолго до пенсии у нас будет своя двушка в Москве, за которую надо будет платить только коммуналку. По-моему, отличный актив.
За всё время жилья на съёмных мы потратили на них больше 2 млн рублей. Мне кажется, это неадекватная растрата была. Но что поделать, прошлого не вернешь. Зато сейчас есть свой актив)
Я в своём жилье вижу только плюсы.
Но - опять же - это мы, у нас не было ничего, наследств никаких нам ни откуда не перепадёт, поэтому других вариантов у нас не было. Скитаться всю жизнь по съёмным или платить за своё - тут просто был очевидный выбор.

2019-12-03 в 10:29 

Твое право
советовать я ничего конкретного бы не стала. могу сказать только относительно себя.

у меня нет и пока за 28 лет так и не возникла потребность в собственном жилье. более того, всегда было какое-то желание если и заниматься "квартирным вопросом", то уже только когда будет семья. одной - нет. ни удовольствия, ни необходимости. и я реально никогда не понимала оголтелости моих сверстников, которые уже успели и ипотеку взять, и развестись, и квартиру эту затосвою продать с мужем бывшим...

поэтому я бы купила машину и тратила бы деньги на обучение и путешествия.

2019-12-03 в 10:32 

Аурелиано
~~~ as if in dream
Если вам так хочется красивую квартиру - снимите красивую в ебенях, будет дешевле.
Жить в расчете на то, что на вас завтра кирпич упадет - такое себе. А если не упадет? Будете потом на гос. пенсию бомжевать где-то, не имея своего жилья? Зато в молодости жили в свое удовольствие. Не, это явно не мой вариант. :)

Найдите ипотеку без первоначального взноса, переплатите за проценты, зато будете жить в красивой и своей квартире.

2019-12-03 в 11:09 

Tio&Ner
Оправданное раздвоение личности
Тайя., если Верить Варламову который ссылается на мировой опыт, квартиры в высотках будут тольео дешеветь, так что я за сьем

@Tionis

2019-12-03 в 11:13 

Queen Arizona
нас невозможно сбить с пути, потому что мы не знаем, куда мы идем
Tio&Ner, Варламов тот ещё пиздобол, и что-то не дешевеет жильё нифига)

2019-12-03 в 11:24 

МыНеГерои
Мистер Бартон, мне кажется, что нереально просто на сотку в ДС1 и ДС2 снимать, откладывать, кушать и одежду покупать.
Нужно 2 сотки получать для таких вот штук.

2019-12-03 в 11:33 

Melinian
МыНеГерои, мы с мужем вдвоем накопили, живя на суммарный доход менее, чем 100 тысяч. И есть нам надо было вдвоем) Всё реально, тут зависит от приоритетов человека.

2019-12-03 в 11:36 

[Vassilyi]
Все думали, что Вася наркоман, а он межгалактический шаман.
Ethera, спасибо, статью почитаю, выглядит интересно :friend:

Anna Rashell, у меня тоже была такая история, кстати. я снимала однушку, но плохонькую, прямо откровенно дедушкину (снимала как раз у дедушки), хотела переехать, но всё было как-то жалко. а потом там стал крошиться ПОТОЛОК :susp: и я поняла, что надо валить, пока меня не прибило.
сняла красивую квартиру на 15% дороже, это тоже было 40% от зарплаты, но мне очень хотелось. переехала, свыклась с платежом, и буквально сразу же получилось увеличить свой доход. подобное тянется к подобному что ли ))

Koffein_frei, копить я буду в любом случае. но откладывать буду только свободные деньги, переходить на хлеб и воду ради ипотеки не планирую. в разных случаях получатся разные ежемесячные суммы просто.
дельта будет тысяч 10-15.

Queen Arizona, да кто о всей жизни-то говорит? я не планирую дольше, чем на год-два. неизвестно, что дальше будет в стране.

Melinian, спасибо за историю, она мотивирующая. я тоже снимаю уже 10 лет и отдала безумное количество денег, но у меня не было другого выхода. я стала норм зарабатывать не так уж давно, сразу купила машину, потому что очень её хотела. теперь могу только начать задумываться о квартире.
по типу характера я как ваш муж, ага. тоже супер тревожная и иметь за душой кредит, даже маленький, это стресс. тем более я совсем одна. вас двое и если один потеряет работу, то второй сможет подстраховать. меня страховать некому + я не хочу быть привязанной к работе и бояться ее поменять из-за того, что дамокловым мечом висит 30к ежемесячно.
это мне видится каким-то рабством. поэтому я не рассматриваю всякие ипотеки без первых взносов и т.д, где меня просто повяжут в пожизненную кабалу.
Вы берете ипотеку, и Ваш платеж НЕ МЕНЯЕТСЯ все 30/20/15 лет
это я тоже прекрасно осознаю.
моя основная забота - первый взнос. на сегодняшний день мне нужен минимум миллион, пока я коплю его (года 4), квартиры уже подорожают и минимум будет 2 млн. короче, переживаю, что просто никогда не накоплю.

Твое право, поэтому я бы купила машину и тратила бы деньги на обучение и путешествия.
вот так я и живу сейчас :-D

Аурелиано, съем я рассматриваю только в районе своей работы, конечно же. она, к сожалению, в хорошем районе.
у меня была идеальная квартирка, в которой я жила год назад, как только сюда устроилась, но 1.5 часа на дорогу в один конец лишали всяческих сил. меня хватило на месяц и я переехала.

2019-12-03 в 11:36 

МыНеГерои
Melinian, у вас и съем был? В Дефолт сити ?

2019-12-03 в 11:39 

skyfox-ilse
"Как будто кто-то в школе не знает, что мисс МакКанарейкл дымит, как паровоз, пьёт, как сапожник, и ругается..."
Я бы в идеале поснимала бы пару лет то, что мне нравится, оценила бы, сколько денег уходит, а потом начала бы копить на ипотеку. Для меня важно иметь своё жильё, но и в молодости важно пожить так, как хочется.

Почему своё жильё хорошо? Потому что, когда мне будет 60 лет, я уже хочу иметь свою недвижимость. Вполне возможно, что уровень дохода у меня будет такой, что не смогу себе позволить съём. Это, увы, реальность. И накопления на будущее делать надо, потому что ни на какую пенсию не стоит рассчитывать.

А пожить в хорошей квартире с нормальным ремонтом тоже отличное решение. Потому что хочется, чтобы домой хотелось приходить, чтобы там нравилось. Мой парень рассказывал, как снимал квартиру в так себе районе — халупу, которую он сам ремонтировал, чтобы там было хотя бы можно находиться. Это было вынужденное решение — тогда рынок съемного жилья в России просел, что-то нормальное и с ремонтом сдавали за сумасшедшие деньги. Но в это время строился дом, где он квартиру купил, то есть хотя бы был виден просвет, и через какое-то время он в свою квартиру въехал. А несколько лет жить на съёме, как вы пишете, в депрессивных условиях, чтобы когда-то скопить и переехать в свою личную квартиру, которую ещё надо купить и отремонтировать, в этом мало приятного.

2019-12-03 в 11:42 

Аурелиано
~~~ as if in dream
[Vassilyi], попробуйте может все-таки попримеряться на ипотеку? Бывают без первоначального взноса ведь. Да, с ипотекой вы переплатите проценты, но за съем же вы точно так же за воздух (по итогу) платите.
И по поводу страха потерять работу - есть же ипотечные каникулы, например. Банку тоже не особо-то интересно возиться отнимать и продавать вашу квартиру, они если вдруг что пойдут навстречу, скорее всего.

2019-12-03 в 11:54 

Melinian
[Vassilyi], поскольку у меня муж такой, я Вас понимаю. Но хочу сказать, что мы с маленьких зп за два года накопили больше миллиона. Под вклады и проценты все деньги засовывали, накопленные деньги ещё и работали на себя) Сейчас успеваем платить ипотеку + покупать мебель и какой-никакой ремонт + я откладываю на путешествия + откладываем на подушку безопасности. Со всем этим не так страшно - деньги есть, подушка безопасности есть, деньги на черный случай есть. С постоянной ипотекой оказалось проще откладывать деньги на другие вещи, потому что мы знаем, какой у нас платеж и точно знаем, что нас внезапно никуда не выселят))
С психологией тут сложнее - у мужа, просто, проблемы именно психологические на этот счет, он это знает, у него проблемы с самооценкой и сравнивает себя с моими бывшими, это всё плохо сказывается. Из-за этого и так боится за кредит.
Я во время ипотеки ушла в никуда на три месяца, когда у мужа была ещё маленькая зп (50 тысяч - это по сути взнос + коммуналка, на еду толком не остается). Но подушки хватило, всё было ок, я спокойно поменяла работу. Это также, как со съёмом.
ПЛЮС! У ипотеки есть ипотечные каникулы. Если уходите с работы, можно взять каникулы и определенное время не платить платежи. А потом вернутся к ним, как найдете работу.
Со съёмным жильем так не проканает, конечно. Мало кто будет готов держать у себя неплательщика.
Так что тут просто, опять же, зависит от того, насколько Вам это самой нужно. Если считаете, что не нужно своё жилье - то не задумывайтесь тогда. Если оно Вам в перспективе нужно - то лучше пораньше начать им заниматься (а сейчас еще и ставки опускаются!). Выбор за Вами)

МыНеГерои, да. Доход общий на двоих был тысяч 80. 15-20 тысяч был съём (как я выше писала, мы комнаты снимали), 40 тысяч уходили на вкад под проценты, на 20 тысяч жили, примерно 5 тысяч на непредвиденные расходы откладывались. Готовили дома, 20 тысяч хватало на жизнь. За два года больше миллиона вышло на накоплениях (накопления + проценты по вкладам).

2019-12-03 в 11:57 

Аурелиано
~~~ as if in dream
Melinian, блин, как у вас получалось жить на 20 тысяч? Я тоже так хочу, но не могу представить, как это можно сделать.
Тоже хочется в ипотеку ввязаться когда-нибудь. :D

Комментирование для вас недоступно.
Для того, чтобы получить возможность комментировать, авторизуйтесь:
 
РегистрацияЗабыли пароль?

Just for us Girls

главная