[stracciatella]

Дражайшие сообщницы, а поделитесь пожалуйста опытом сдачи комнаты в квартире мало\незнакомым людям. С учетом того, что арендодатель тоже живет в этой квартире.
Интересует, наверное, всё: юридическая составляющая, распределение оплаты, разделение обязанностей, правила "посещаемости" квартиры друзьями\партнерами съемщика и др.
Также я не очень понимаю, из каких соображений ставить цену, потому что на связанных с недвижимостью сайтах мало предложений именно такого рода (либо я неправильно фильтрую...), и люди ищут через соц сети по знакомым.
Про аренду квартир я в принципе знаю довольно много, поэтому мне важен именно аспект эээ совместного обитания.
Заранее спасибо!

@темы: Юридическое, Клуб по интересам: дела домашние

Comments

[Bri]

Как человек, сдававший комнату в своей квартире нескольким разным людям (и сдающий в данный момент), скажу самое главное - проще всего как можно больше всего обсудить прямо вот в первый день. А спустя какое-то время уточнить, нет ли каких-то просьб/желаний что-то поменять или высказать свои. Потому что спустя год понять, что, к примеру, съемщик стирает свои носки в тазике, который на самом деле миска, в которой вы делаете тесто для печенья, слегка неприятно))
Но на самом деле, абсолютно все зависит от съемщика. В данный момент живет у меня девушка, которая каждый раз спрашивает, может ли к ней прийти подруга, и каждый раз предупреждает, если не вернется на ночь. А до того жила студентка, которая очень часто возвращалась в середине ночи, что меня мало устраивало, так как мне было спокойнее закрывать на ночь дверь на внутренний замок, и лишь спустя полгода выяснилось, что она еще работает няней и возвращается поздно поэтому - но несмотря на все мои "ты могла бы хоть иногда говорить, вернешься ли на ночь, или как-то вроде" ей в голову не пришло это объяснить или вообще реагировать на любые просьбы.
Оплату - я беру просто установленную плату за комнату, а за коммунальные плачу уже сама. В отопительный сезон больше прошу, о чем сразу предупреждаю. Мне так проще с коммунальными, всегда так делала. И вот например в марте ее почти полмесяца не было, по идее о таком мы не договаривались, но сказала ей, чтобы заплатила за тот месяц чуть меньше, я посчитала так правильнее.
Разделение обязанностей - иногда даже конкретные правила не помогают. Обычно всегда выносил мусор тот, кому не лень. Но вот стала жить девушка, которой было ну очень лень. Поставили график - ее, допустим, понедельник-среда, мои четверг-воскресенье. В твой день полное ведро - выносишь. Так она собирала мешки за свои три дня, они стояли на кухне или в коридоре и выносила в среду (если вообще выносила). И вроде ж не придраться - выносила. Так что иногда даже всякие графики и правила мало помогают.

[stracciatella]

Bri,

в которой вы делаете тесто для печенья, слегка неприятно))

интересный человек))

отличный комментарий, спасибо!

[Bri]

stracciatella,
Это был пример, придуманный вот сейчас Но, боюсь, и не такое бывает.

А насчет того, какую ставить цену - очень сложно. Судя по объявлениям (а как еще хоть примерно узнаешь-то) в нашем городе, бывает, сдают и за большие деньги ужасную комнату со скандальной семьей, и за маленькие деньги чуть ли не хоромы в отличном месте. Приходится ставить очень "на глаз". И даже спрашивать знакомых, которые сдают/снимают, не очень помогает. Тоже очень разные цены. Но, может, это только в моем городе так.

А, и еще! Лучше самому очень хорошо запомнить, где твое лежит, потому что у меня постоянно ситуации вроде "слушай, а это твое подвинулось или я о своем забыла?" или "хм, это моя кастрюля или ты свою привезла? Даа, моя? Ну надо же")) Хотя у меня просто сложнее, потому что квартира ныне покойной бабушки, очень много всего, что лежит годами и я сама сложно представляю, осталось ли от нее или квартирантки.

[stracciatella]

Bri,

что лежит годами и я сама сложно представляю, осталось ли от нее или квартирантки.

остается на всех вещах наклейки делать, где чье)))
у меня планируется аж 2 человека, представляю какое будет веселье