[Йеннифэр_Миледи]

Дорогой Джаст, сердечно приветствую!

У меня вопрос по поводу инвестирования. ТЗ - хочется в месяц иметь 25-30К.
Подумываю покупку комнаты с целью сдачи на Черноморском побережье, хотелось бы послушать девушек с подобным опытом)

@темы: Другое

Comments

[Rassda]

я нуб

Размер дивидендов по итогам 2024 года по акциям ПАО «Сбербанк» составляет 33,30 ₽ на обыкновенную акцию и 33,30 ₽ на привилегированную акцию.
25 т в месяц это 300 000 в год, делим на 33,30. Итого нам надо 9010 акций Сбербанка. 

Акция Сбербанка сейчас стоит 294 рубля. 

Вам необходимо купить акций Сбербанка на 2 648 940, чтобы получить выплату в 300 тысяч.Это при учете, что Сбербанк их выплатит.

Или я не умею считать. Доход 10,55 процентов. Под такие проценты, имхо, проще вклад открыть. Или купить квартиру и сдавать.

Послушаю, что умные люди скажут по теме, так как сама интересуют темой инвестиций.

[Йеннифэр_Миледи]

Rassda,

Это при учете, что Сбербанк их выплатит.

А что, бывает еще такое, что могут и не выплатить?

2 648 940

Ых. Жаль, что у меня их нет

Послушаю, что умные люди скажут по теме

[Rassda]

Йеннифэр_Миледи, могут и не выплатить. Такое бывает.

[Райанн]

Йеннифэр_Миледи, привелигированные акции (не только Сбера, а вообще) гарантируют какие то дивиденды. По обычным акциям дивиденды могут платиться, а могут и нет - если у фирмы убытки, или просто так решили.

[Ilvolover]

Будьте готовы, что аренда - это не всегда супер стабильный доход. То жильцы съедут, то сломается что-нибудь. Конечно, можно договориться, что какие-то расходы в таком случае на арендаторе. Но обычно базовые вещи типа холодильник/стиралка/плита/водопровод на владельце.
Комнату не советую. Высока вероятность каких-нибудь терок с соседями, сдать сложнее. Отдельное жилье - хоть жилой гараж, хоть крохотная студия, но отдельное.

Конкретно в Сочи при покупке очень-очень внимательно смотрите на документы. Тут очень много современного жилья, у которого есть какие-нибудь проблемы с законностью строительства/подведения коммуникаций. Безопасный вариант - хрущевки и прочее советское, оно все точно законно строилось)

[Белокурая Гретхен]

На черноморском побережье короткий сезон, так что может оказаться, что найти жильцов получится только на 2-3 месяца.
20-30 в месяц - это квартира в МО с умеренно хорошей транспортной доступностью. Например, в Одинцово квартиры сдают примерно за 30 (не в шаговой доступности МЦД1), стоит 6-8 миллионов.

[Элин]

Сейчас есть вклады по 21% годовых, то есть вклад на 1,5 млн приносит 25к в месяц.

[Идари]

Есть и 24.5% годовых на год (ББР Банк, вклад Яркая звезда на 395 дней при открытии в интернет-банке), но выплата в конце срока, то есть не в месяц.
К сожалению, ставки по вкладам с выплатой процентов ежемесячно низковаты, в ВТБ 16.62, на год, если без дополнительных опций.

[INARAshi]

оптимальнее недвижимость, но если денег мало лучше старую коммуналку чем комнату на сезон, да может в месяц будет дохода меньше но на длительный период выгоднее